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开发项目土地使用权出让合同5篇

篇1

甲方（出让方）：_________

乙方（受让方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、有偿的原则基础上，就甲方对特定开发项目土地使用权出让给乙方事宜，达成如下协议：

一、出让地块的基本信息

1.地块位置：本次出让的地块位于_________，具体四至以规划部门批准的红线图为准。

2.地块面积：出让地块的总面积为_________平方米。

3.地块用途：本次出让地块用途为_________，乙方需按照规划要求及法律法规的规定进行开发。

二、出让价格及支付方式

1.出让价格：本次出让的价格为每平方米_________元，总价为_________元。

2.支付方式：乙方需在合同签订后30日内向甲方支付全部出让价款。具体支付方式可为银行转账或其他双方约定的支付方式。

三、土地使用权交付

1.交付时间：甲方需在乙方支付全部出让价款后30日内，将出让地块的使用权交付给乙方。

2.交付方式：土地使用权交付时，双方需签订《土地使用权移交确认书》，并由相关测绘机构进行界址点测定，出具测绘成果。

四、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取土地出让价款。

（2）甲方需确保出让地块的使用权清晰，无争议。

（3）甲方需协助乙方办理土地使用权登记等相关手续。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用出让地块，并进行开发经营。

（2）乙方需按照合同约定向甲方支付土地出让价款。

（3）乙方需按照规划要求和法律法规的规定进行项目开发建设。

五、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能按照合同约定交付土地使用权，需向乙方支付违约金，违约金为合同总价的10%。同时，乙方有权解除合同。

2.乙方违约责任：如乙方未能按照合同约定支付土地出让价款，需向甲方支付违约金，违约金为合同总价的10%。同时，甲方有权解除合同。

六、争议解决

1.协商和调解：在履行合同过程中，如双方发生争议，应首先尝试友好协商和调解解决。

2.仲裁或诉讼：如协商和调解无法解决问题，双方可约定通过仲裁或诉讼解决争议。具体仲裁机构或法院由双方协商确定。仲裁裁决或法院判决对双方具有法律约束力。

七、合同生效与终止

1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.合同终止：如发生以下情况，本合同可终止执行：

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（2）经双方协商一致同意解除合同；

（3）因乙方违约导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同；

（4）因甲方违约导致合同无法继续履行，乙方有权解除合同。

3.终止后的处理：合同终止后，双方需按照合同约定进行结算和清理。如有违约行为，违约方需承担相应的违约责任。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

第一章总则

第一条出让方与受让方根据《中华人民共和国土地管理法》及《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、有偿的原则，就受让方受让出让方国有土地使用权，进行房地产开发一事，经过友好协商，达成如下协议。

第二条出让方以出让方式将位于[具体地址]的国有土地使用权转让给受让方，受让方在该地块上建设[项目名称]项目。

第二章出让土地的基本情况

第三条出让土地的总面积为[具体面积]，其中建设用地面积为[具体面积]，公共绿地面积为[具体面积]，其他用地面积为[具体面积]。

第四条出让土地的形状为[具体形状]，详细位置见附件1。

第五条出让土地的土地使用期限为XX年，自签订本合同之日起算。

第三章土地使用权出让方式及价格

第六条本项目土地使用权采用协议出让方式，受让方支付给出让方的土地使用权出让价格为人民币[具体金额]元。

第七条受让方在本合同签订后XX日内，将土地使用权出让价款全额支付给出让方。

第八条出让方在收到土地使用权出让价款后，应当向受让方出具收款凭证。

第四章土地使用权的交付与登记

第九条出让方在收到土地使用权出让价款后XX日内，将出让土地交付给受让方，并协助受让方办理土地使用权登