商场物业管理合同同5篇.docx

商场物业管理合同同5篇

篇1

甲方（业主）：__________，身份证号码：__________，联系电话：__________，通讯地址：__________。

乙方（物业管理公司）：__________，统一社会信用代码：__________，联系电话：__________，通讯地址：__________。

鉴于甲方需要对其所拥有的商场进行物业管理，乙方拥有专业的物业管理经验和能力，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：__________商场

2.物业地址：__________

3.物业类型：商业综合体

4.物业面积：__________平方米

二、物业管理服务内容

1.乙方提供商场的公共区域保洁服务，包括地面、墙面、门窗等部位的清洁保养。

2.乙方负责商场的绿化养护，保证商场环境舒适。

3.乙方提供商场的设施设备维护服务，包括电梯、空调、照明等设备的维护保养。

4.乙方负责商场的安全管理，保障商场及商户的人身财产安全。

5.乙方提供商户的物业服务，包括商户的投诉处理、维修服务、租金收取等。

6.乙方负责商场的停车管理服务，确保车辆有序停放。

7.乙方提供其他必要的物业服务，以满足甲方的需求。

三、物业管理服务期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.物业管理服务期限为______年，自生效之日起计算。

3.合同期满前，双方可协商续签合同。

四、物业管理服务费及支付方式

1.甲方应按年度向乙方支付物业管理服务费。具体费用及支付方式如下：

（1）年度物业管理服务费为人民币______元整（大写：______元整）。该费用包含乙方提供的各项物业管理服务。

（2）甲方应在每年度合同签订之日起______个工作日内向乙方支付年度物业管理服务费。如甲方未按时支付，乙方有权按照欠费金额的______%收取滞纳金。

2.甲方需向乙方支付的其他费用包括但不限于：

（1）公共能耗费：根据实际发生并合理分摊给甲方。

（2）停车费：根据实际发生并合理分摊给甲方。

（3）其他费用：根据实际发生并合理分摊给甲方。具体费用及支付方式详见附件《费用及支付方式清单》。

3.甲方应按时、足额向乙方支付物业管理服务费和其他费用，以确保乙方能够正常提供物业管理服务。如甲方未按时支付费用，乙方有权停止提供部分或全部服务，直至甲方结清全部费用为止。在此期间，甲方需自行承担因停止服务而产生的损失。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方和乙方在履行合同过程中，如一方存在违约行为，需承担相应的违约责任。具体违约责任及赔偿标准如下：

（1）甲方未按时支付物业管理服务费和其他费用的，需按合同约定支付滞纳金。如逾期超过______个工作日未支付，乙方有权提前解除合同并停止提供服务。同时，甲方需承担因提前解除合同而产生的损失。

（2）乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，需承担相应的违约责任。如服务质量严重不符合合同约定或造成甲方重大损失，甲方有权提前解除合同并要求乙方赔偿因此造成的损失。具体赔偿标准根据损失情况而定。

2.在履行合同过程中，如因不可抗力因素导致双方无法继续履行合同的，双方可协商解除合同并不承担违约责任。但如因不可抗力因素导致甲方或乙方单方无法继续履行合同的，违约方需承担相应的违约责任并赔偿因此造成的损失。具体赔偿标准根据损失情况而定。

篇2

甲方（委托方）：XXX商场

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

乙方（受托方）：XXX物业管理公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对商场进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.商场名称：XXX商场

2.商场地址：XXXXXX

3.商场面积：XXXXXX平方米

4.商场用途：商业零售、餐饮、娱乐等

二、服务内容及标准

1.乙方负责商场的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

-房屋维修、维护及保养

-公共设施维修、维护及保养

-公共安全监控及巡逻服务

-消防安全管理服务

-清洁保洁服务

-绿化养护服务

-停车场管理服务

2.乙方应按照国家相关法律