二零二四年度南京商铺租赁管理协议范本.docxVIP

二零二四年度南京商铺租赁管理协议范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同订立目的

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁商铺的基本情况

3.1商铺地址

3.2商铺面积

3.3商铺结构

3.4商铺设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3迟延支付处理

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还程序

7.商铺使用及维护

7.1商铺用途

7.2商铺维护责任

7.3商铺装修

7.4商铺设施损坏

8.商铺转让及转租

8.1商铺转让条件

8.2商铺转租条件

8.3商铺转让及转租通知

9.商铺租赁合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更及解除的程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金及赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除后的处理

13.合同附件

13.1附件一：商铺租赁合同

13.2附件二：商铺租赁合同附件

14.其他约定事项

14.1知识产权

14.2不可抗力

14.3合同份数

14.4合同效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定订立。

1.2合同订立目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间的权利义务关系，规范商铺租赁行为，保障双方合法权益。

2.双方基本信息

2.1出租方信息

出租方名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

2.2承租方信息

承租方名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

3.租赁商铺的基本情况

3.1商铺地址

商铺位于：____________________

3.2商铺面积

商铺总面积：____________________平方米

3.3商铺结构

商铺为：____________________

3.4商铺设施

商铺内配备：____________________

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

租赁期限自：____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2租赁终止日期

租赁期限为：____年，自租赁期限起始日期起计算。

4.3租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应提前__个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

租金总额：____________________元

5.2租金支付方式

租金支付方式：____________________

5.3迟延支付处理

承租方如逾期支付租金，应自逾期之日起向出租方支付：____________________元/日的违约金。

6.押金及退还

6.1押金金额

押金总额：____________________元

6.2押金退还条件

（1）承租方已按照合同约定支付完所有租金；

（2）承租方已按照合同约定履行完毕其义务；

（3）商铺及设施无损坏或经出租方认可后的合理修复。

6.3押金退还程序

（1）合同终止或到期证明；

（2）租金支付凭证；

（3）商铺及设施无损坏或经出租方认可后的合理修复证明。

7.商铺使用及维护

7.1商铺用途

承租方仅限于商业用途租赁商铺，不得用于居住、仓储或其他非法用途。

7.2商铺维护责任

（1）承租方应负责商铺及设施的日常维护和保养，确保其正常使用；

（2）商铺及设施损坏或因承租方使用不当导致的损坏，由承租方负责修复或赔偿；

（3）商铺及设施如因不可抗力导致损坏，承租方应尽快通知出租方，并采取合理措施减轻损失。

8.商铺转让及转租

8.1商铺转让条件

未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转让给第三方。如需转让，承租方应提前__个月向出租方提出书面申请，并取得出租方的书面同意。

8.2商铺转租条件

（1）转租方具备合法经营资格；

（2）转租方同意履行本合同约定的承租方义务；

（3）转租方应向出租方提供相关证明材料，包括但不限于营业执照、身份证等