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教育行业房屋租赁服务合同

合同编号：__________

甲方基本信息：

（名称）：________________________

（联系邮箱）：____________________

（公司名称）：____________________

（地址）：________________________

乙方基本信息：

（名称）：________________________

（联系邮箱）：____________________

（公司名称）：____________________

（地址）：________________________

第一章：定义与术语

1.1本合同以下术语具有以下含义：

“租赁房屋”指甲方拥有所有权或使用权，并同意出租给乙方使用的位于（地址）：________________________的房屋。

“租赁期”指甲方同意乙方使用租赁房屋的期限，自（起始日期）：________________至（终止日期）：________________。

“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁房屋使用费用。

“正常使用损坏”指甲方认可的正常磨损、老化或按照通常方式使用租赁房屋导致的损坏。

1.2本合同中使用的其他术语，除非另有定义，否则应按照相关法律法规及行业通用解释执行。

第二章：租赁房屋及用途

2.1甲方同意出租，乙方同意租赁的房屋具体情况如下：

（租赁房屋详细描述，包括但不限于房屋位置、面积、结构、设施等）。

2.2乙方租赁房屋仅用于（租赁用途）：________________________，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁房屋用途或转租、转借给第三方。

第三章：租金及支付方式

3.1乙方应按照以下方式向甲方支付租金：

（租金金额）：________________________元人民币/月；

（支付周期）：每________________________个月支付一次；

（首次支付日期）：________________________。

3.2乙方支付租金的方式为：

（付款方式）：________________________。

第四章：租赁期限及续约

4.1本合同租赁期为（起始日期）：________________至（终止日期）：________________。

4.2乙方如需续约，应于租赁期届满前（提前通知时间）：________________个月书面通知甲方，双方协商一致后可签订续约合同。

第五章：维修及保养

5.1甲方负责保障租赁房屋及其附属设施的正常使用，并对租赁房屋进行定期检查、维修和保养。

5.2乙方在租赁期间应合理使用房屋及其设施，如因正常使用导致的损坏，甲方应负责维修。

5.3乙方在使用过程中如发觉房屋或设施存在安全隐患，应立即通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后（维修期限）：________________内完成维修工作。

第六章：双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.1.1甲方有权按约定收取租金及其他费用。

6.1.2甲方应在租赁期开始前将租赁房屋交付乙方，并保证房屋符合租赁用途的要求。

6.1.3甲方应负责租赁房屋的产权纠纷及第三方索赔，保证乙方在租赁期内正常使用房屋不受干扰。

6.1.4甲方在租赁期内如需出售租赁房屋，应提前（通知时间）：________________个月通知乙方，并给予乙方优先购买权。

6.2乙方的权利与义务

6.2.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁房屋。

6.2.2乙方应按时支付租金，并承担租赁期间因使用房屋所产生的合理费用。

6.2.3乙方应合理使用房屋及设施，保持房屋的整洁和设施的良好状态。

6.2.4乙方在租赁期届满或提前解除合同时应将房屋及钥匙等物品归还甲方，并保证房屋及设施处于出租时的状态。

第七章：违约责任

7.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付（违约金）：________________元人民币。

7.2甲方未按约定提供租赁房屋，或未按时完成维修工作，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方在合理期限内提供租赁房屋或完成维修。

7.3乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

第八章：不可抗力

8.1本合同履行期间，如发生不可抗力事件，影响合同的履行，遇有不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

8.2受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同的履行，并尽量减少因不可抗力造成的损失。

8.3双方因不可抗力事件导致合同无法履行，互不承担违约责任。

第九章：争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均