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【物业保洁合同】小区物业管理承包协议书5篇

篇1

甲方：XXX（以下简称甲方）

乙方：XXX（以下简称乙方）

为了明确双方的权利和义务，甲、乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，就甲方委托乙方对XX小区（以下简称“该小区”）进行物业管理服务事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条：物业基本情况

该小区的基本情况如下：

1.地址：XXXX

2.占地面积：XXXX平方米

3.建筑面积：XXXX平方米

4.房屋类型：包括但不限于住宅、商业用房等

5.户型：包括但不限于公寓、别墅等

6.户数：XXXX户

7.其他基本情况：XXXX

第二条：服务内容

乙方提供的服务内容包括但不限于以下部分：

1.清洁卫生：保持小区环境整洁，定期清理垃圾，维护公共区域的清洁卫生。

2.绿化维护：负责小区绿地的日常维护，包括浇水、修剪、除虫等。

3.安保服务：负责小区的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻等。

4.设施维护：定期对小区内的公共设施进行检查和维护，确保其正常运转。

5.物业管理：协助业主委员会进行物业管理，处理业主的日常事务。

6.其他服务：根据业主需求和法律法规的规定，提供其他相关的物业服务。

第三条：服务标准

乙方承诺按照以下标准提供服务：

1.清洁卫生：保持小区环境整洁，垃圾日产日清，公共区域清洁无死角。

2.绿化维护：保证小区绿地生长良好，四季常绿，无枯枝败叶。

3.安保服务：实行24小时门禁管理，保安人员定期巡逻，确保小区安全。

4.设施维护：定期对公共设施进行检查和维护，确保其正常运转，无重大维修事故发生。

5.物业管理：协助业主委员会进行物业管理，处理业主日常事务及时、高效。

6.其他服务：根据业主需求和法律法规的规定，提供其他优质物业服务。

第四条：服务期限

本合同的服务期限为XXXX年，自签订之日起计算。合同期满后，如双方协商一致，可以续签合同。

第五条：服务费用及支付方式

1.服务费用：乙方提供的服务费用由甲方承担，具体费用根据服务内容和标准确定，双方协商一致后签订《物业服务费用明细表》。甲方应按照《物业服务费用明细表》的约定及时支付服务费用。

2.支付方式：甲方应通过银行转账的方式向乙方支付服务费用，具体支付时间和方式在《物业服务费用明细表》中约定。乙方应在收到款项后及时开具发票。

第六条：双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并监督乙方的服务质量；甲方应按照合同约定及时支付服务费用，并确保乙方能够顺利开展工作；甲方应协助乙方处理与业主之间的纠纷，维护小区的和谐稳定。

2.乙方的权利和义务：乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用；乙方应按照合同约定的内容和标准提供服务，确保服务质量；乙方应遵守法律法规的规定，不得损害甲方的合法权益；乙方应协助甲方处理与业主之间的纠纷，维护小区的和谐稳定。

第七条：违约责任

1.甲方违约责任：甲方如未按照合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并按照合同约定解除合同；甲方如干扰乙方正常工作秩序或泄露乙方商业机密等行为造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：乙方如未按照合同约定提供服务或提供的服务质量不符合合同约定的标准，甲方有权要求乙方限期整改并承担相应的赔偿责任；乙方如存在违法违规行为或造成甲方经济损失的，应承担相应的法律责任和赔偿责任。

第八条：争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同的争议解决条款独立于合同其他条款，不受合同其他条款效力变化的影响。

第九条：其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议；补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效不以加盖骑缝章为生效要件。如有未尽事宜或需修改、补充的条款，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同

篇2

物业保洁合同

甲方（发包方）：_________，以下简称甲方

乙方（承包方）：_________，以下简称乙方

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将小区物业管理承包给乙方事宜，达成如下协议：

一、协议标的

本协议标的为甲