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二零二四年商铺安全管理与物业管理合作协议

本合同目录一览

1.合同签订双方信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

1.4注册地址

2.合同签订目的和依据

2.1签订目的

2.2合同依据

3.商铺基本信息

3.1商铺名称

3.2商铺地址

3.3商铺面积

3.4商铺使用性质

4.物业管理范围和内容

4.1物业管理范围

4.2物业管理内容

4.3物业管理服务标准

5.商铺安全管理责任

5.1安全管理责任主体

5.2安全管理内容

5.3安全管理措施

6.物业管理费用及支付方式

6.1物业管理费用标准

6.2物业管理费用支付方式

6.3费用收取时间

7.保养与维修

7.1保养责任

7.2维修责任

7.3保养与维修费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

10.3合同续签

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同变更及通知

12.1合同变更程序

12.2通知方式

13.合同解除和终止后的处理

13.1资产移交

13.2费用结算

13.3责任追溯

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方信息

1.1双方名称

甲：商铺管理有限公司

乙：商铺业主

1.2法定代表人或授权代表

甲：（法定代表人）

乙：（法定代表人）

1.3联系方式

1.4注册地址

甲：市区路号

乙：市区路号

2.合同签订目的和依据

2.1签订目的

为明确甲乙双方在商铺安全管理与物业管理方面的权利、义务，确保商铺的正常运营和业主的合法权益，经甲乙双方友好协商，特签订本协议。

2.2合同依据

《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。

3.商铺基本信息

3.1商铺名称

市区路号商铺

3.2商铺地址

市区路号

3.3商铺面积

200平方米

3.4商铺使用性质

商业用途

4.物业管理范围和内容

4.1物业管理范围

包括但不限于商铺的公共区域、设备设施、消防通道等。

4.2物业管理内容

（1）环境卫生管理

（2）公共秩序维护

（3）消防安全管理

（4）设备设施维护

（5）绿化养护

（6）停车管理

（7）客户服务

4.3物业管理服务标准

按照《物业管理条例》及相关行业标准执行。

5.商铺安全管理责任

5.1安全管理责任主体

甲乙双方共同承担商铺安全管理责任。

5.2安全管理内容

（1）防火安全管理

（2）防盗安全管理

（3）用电安全管理

（4）应急事件处理

5.3安全管理措施

（1）制定安全管理制度

（2）定期开展安全检查

（3）加强安全宣传教育

（4）落实安全责任制

6.物业管理费用及支付方式

6.1物业管理费用标准

按照《物业管理条例》及相关收费标准执行。

6.2物业管理费用支付方式

（1）业主按月缴纳物业管理费

（2）支付方式为银行转账或现金缴纳

6.3费用收取时间

每月的1日至10日为物业管理费缴纳期限。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）甲乙任何一方未按照合同约定履行物业管理或安全管理义务；

（2）甲乙任何一方未按照合同约定缴纳物业管理费用；

（3）因甲乙任何一方的过错导致商铺发生安全事故；

（4）甲乙任何一方违反合同约定，擅自改变商铺用途；

（5）甲乙任何一方未按照合同约定进行保养与维修。

8.2违约责任承担

（1）违约方应承担由此产生的全部损失和费用；

（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%；

（3）违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失；

（4）违约方应承担因违约行为引发的诉讼费用。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

（1）双方协商解决；

（2）提交市区物业管理协会调解；

（3）向市区人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

（1）市区物业管理协会；

（2）市区人民法院。

9.3争议解决程序

（1）协商解决：自一方提出争议之日起30日内，双方应进行协商；

（2）调解解决：自一方提交调解申请之日起15日内，物业管理协会应组织调解；

（3）诉讼解决：自一方提起诉讼之日起，法院应依法审理。

10.合同生效及期限

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同期限

本合同期限自生效之日起至2025年12月31日止。

10.3合同续签

本合同期满前30日内，甲乙双方可协商续签。

11.合同解除及终止

11.1合同解除条