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?合同编号：

【完整名称】

【地址】

【联系方式】

【完整名称】

【地址】

【联系方式】

鉴于甲方拥有房屋的所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】

1.2房屋结构及面积：【房屋结构】、【房屋面积】

1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月【租金金额】元，每【支付周期】支付一次。

3.2乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期利率】作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规；

（2）在租赁期间负责房屋及附属设施的正常维护、维修；

（3）不得干涉乙方的正常生活和工作；

5.2乙方权利义务：

（1）遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动；

（2）合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施；

（3）按时支付租金，如有逾期，应支付滞纳金；

（4）租赁期满或合同提前解除后，按约定将房屋及附属设施交还给甲方。

第六条违约责任

6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.3甲方未按约定提供房屋或违反本合同其他约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年月日

乙方（签字/盖章）：日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等，避免因信息错误导致的合同纠纷。

解决办法：签订合同前，双方应主动提供身份证件、联系方式等，并互相核实。

2.明确租金支付时间及方式：租金支付时间及方式是双方权益的关键，需明确约定，避免产生纠纷。

解决办法：在本合同第三条中已明确约定租金支付时间及方式，双方应严格遵守。

3.妥善处理押金退还事宜：租赁期满或合同提前解除后，押金的退还问题是双方关注的焦点，需明确押金退还条件及时间。

解决办法：根据本合同第四条，租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

4.遵守双方权利义务：双方应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动，合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施。

解决办法：双方均应遵守国家法律法规，自觉履行本合同约定的权利义务。

5.妥善解决违约问题：在合同履行过程中，若发生违约行为，需按照合同约定承担相应的违约责任。

解决办法：根据本合同第六条，双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限，自合同生效之日起至合同终止之日起的时间。

4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。

6.逾期利率：指承租方逾期支付租金时，应支付的额外利息。

7.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额的钱款，作为对违约行为的经济赔偿。

8.争议解决：指当合同履行过程