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二零二四年商业综合体场地租赁管理协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.场地基本情况

3.1场地位置

3.2场地面积

3.3场地用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3付款日期

6.租金调整

6.1调整依据

6.2调整频率

6.3调整方式

7.场地使用规则

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3使用期限

8.保证金

8.1保证金金额

8.2保证金支付

8.3保证金退还

9.维修与维护

9.1维修责任

9.2维护责任

9.3维修资金

10.责任与义务

10.1出租方责任

10.2承租方责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3不可抗力

14.4合同解释权

14.5合同份数与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《二零二四年商业综合体场地租赁管理协议》。

1.1.4“场地”指甲方拥有的位于（具体地址）的商业综合体场地，包括但不限于商铺、办公室等。

1.1.5“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的场地租赁费用。

1.1.6“保证金”指乙方为保证履行本合同义务，向甲方支付的一定金额的押金。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有说明，否则具有本条所定义的含义。

第二条合同双方

2.1出租方信息

2.1.1名称：（出租方全称）

2.1.2地址：（出租方地址）

2.1.3法定代表人：（出租方法定代表人姓名）

2.1.4联系电话：（出租方联系电话）

2.2承租方信息

2.2.1名称：（承租方全称）

2.2.2地址：（承租方地址）

2.2.3法定代表人：（承租方法定代表人姓名）

2.2.4联系电话：（承租方联系电话）

第三条场地基本情况

3.1场地位置：（具体地址）

3.2场地面积：（具体面积）

3.3场地用途：商业综合体用途，包括但不限于零售、餐饮、办公等。

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁结束日期：2027年12月31日

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币（具体金额）元。

5.2支付方式：乙方应于每月的（具体日期）前向甲方支付当月的租金。

5.3付款日期：每月1日至5日为租金支付期限。

第六条租金调整

6.1调整依据：根据市场行情和物价指数，租金可每两年调整一次。

6.2调整频率：每两年调整一次。

6.3调整方式：根据调整依据，租金按百分比进行调整。

第七条场地使用规则

7.1使用范围：乙方仅限于本合同约定的场地用途。

7.2使用限制：

7.2.1乙方不得改变场地的结构、外观和用途。

7.2.2乙方不得在场地内进行违法活动。

7.2.3乙方不得在场地内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

7.3使用期限：自本合同生效之日起至租赁期限结束之日止。

第八条保证金

8.1保证金金额：乙方应在签订本合同之日起（具体天数）内向甲方支付人民币（具体金额）元作为保证金。

8.2保证金支付：保证金应通过银行转账方式支付，支付凭证作为本合同附件。

8.3保证金退还：在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在租赁期满后（具体天数）内无息退还乙方保证金。

第九条维修与维护

9.1维修责任：

9.1.1甲方负责场地的公共设施和结构的安全维护。

9.1.2乙方负责场地的内部装修和设施的正常使用维护。

9.2维护责任：

9.2.1乙方应保持场地整洁，不得乱扔垃圾。

9.2.2乙方应对其使用的设施进行定期检查和维护，确保设施正常运行。

9.3维修资金：

9.3.1甲方和乙方应各自承担因各自原因造成的维修费用。

第十条责任与义务

10.1出租方责任：

10.1.1甲方应保证场地符合租赁用途的要求。

10.1.2甲方应按约定提供场地使用权。

10.2承租方责任：

10.2.1乙方应按约定支付租金。

10.2.2乙方应遵守场地使用规则，合理使用场地。

第十一条违约责任

11.1违约情形：

11.1.1乙方未按约定支付租金。

11.1.2乙方违反场地使用规则。

11.2违约处理：

11.2.1甲方有权要求乙方立即纠正违约行为。

11.2.2如乙方拒不纠正，甲方有权解除合同并要