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?合同编号:
甲方(出租人):
姓名/名称:
地址:
联系方式:
乙方(承租人):
姓名/名称:
地址:
联系方式:
第一条房屋信息
房屋地址:
房屋结构及面积:
房屋家具、设施:
第二条租赁期限
租赁期限自年__月__日起至年__月__日止,共计个月。
第三条租金及支付方式
租金为人民币(大写):元整(小写):¥元/月。
乙方应在每月的日前将租金支付至甲方指定的账户。
第四条押金
乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):元整(小写):¥元。
租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在个工作日内将押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
乙方应合理使用房屋及其附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
租赁期内,房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担;由于乙方使用不当导致的损坏,维修费用由乙方承担。
第六条提前解除合同
甲乙双方提前解除本合同,应提前个月书面通知对方。
第七条违约责任
甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,赔偿给对方造成的损失。
第八条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成时,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):日期:年__月__日
乙方(签字/盖章):日期:年__月__日
注意事项:
1.确保所有合同方的信息准确无误,包括但不限于姓名、地址和联系方式。
2.明确租赁期限,包括起始日期和结束日期,以及租赁期限的类型(如固定期限或不定期限)。
3.租金金额和支付方式需明确,包括租金支付的日期和支付途径。
4.押金金额和退还条件需明确规定,确保双方对押金的处理有清晰的理解。
5.房屋使用和维修的责任分配需明确,包括对房屋及其附属设施的正常使用和维护。
6.如果合同中包含提前解除合同的条款,需明确提前通知的期限和违约责任。
7.如果合同中涉及违约金或损失赔偿的条款,需明确违约行为的界定和相应的赔偿标准。
8.确保合同中包含争议解决的方式,如友好协商或法律诉讼。
9.注意合同的签字和日期,确保合同的有效性。
解决办法:
1.对于合同信息错误,应及时更正,并确保双方签字确认。
2.租赁期限不明确时,应重新协商并书面明确租赁期限。
3.租金支付方式和金额不明确时,应协商一致并修改合同条款。
4.押金退还条件不明确时,应补充条款明确押金的退还流程。
5.对于房屋使用和维修的责任分配有争议时,应查阅相关法律法规,并根据法律规定确定责任。
6.提前解除合同的条款不明确时,应补充相关条款,并确保双方对解除合同的条件和后果有共同理解。
7.违约行为和赔偿标准不明确时,应参考相关法律法规,并在合同中明确规定。
8.争议解决方式不明确时,应补充条款,明确争议解决的途径和程序。
9.合同签字和日期不明确时,应重新签字并注明正确的日期。
法律名词及名词解释:
1.出租人:指房屋的合法所有权人或者有权出租房屋的人。
2.承租人:指租赁房屋并支付租金的人。
3.租赁期限:指承租人使用租赁物的时间,自合同约定的起始日期至结束日期。
4.租金:指承租人因使用租赁物而支付给出租人的费用。
5.押金:指承租人为了保证履行合同义务而支付给出租人的一笔钱款。
6.房屋及附属设施:指租赁房屋及其附属的设施和设备。
7.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。
8.损失赔偿:指违约方因违约行为给守约方造成的实际经济损失。
9.争议解决:指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。
应用场合:
1.
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