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二零二四年度中科软件园办公场地租赁合同续约规定

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.租赁场地基本情况

2.1.场地地址

2.2.租赁面积

2.3.场地用途

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额

3.3.支付方式

3.4.逾期支付处理

4.租金调整

4.1.调整条件

4.2.调整方式

4.3.调整频率

5.场地使用

5.1.使用范围

5.2.使用限制

5.3.使用责任

6.修缮与维护

6.1.出租方责任

6.2.承租方责任

7.保险

7.1.出租方责任

7.2.承租方责任

8.不可抗力

8.1.定义

8.2.处理原则

9.违约责任

9.1.承租方违约责任

9.2.出租方违约责任

10.合同解除

10.1.解除条件

10.2.解除程序

10.3.解除后果

11.合同争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1.生效条件

12.2.终止条件

13.合同附件

13.1.附件一：租赁场地平面图

13.2.附件二：租赁场地设施清单

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1名称：中科软件园

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：市区路号

1.1.4注册资本：人民币1000万元

1.1.5营业执照号：05

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：科技有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：市区路号

1.2.4注册资本：人民币500万元

1.2.5营业执照号：98765

2.租赁场地基本情况

2.1场地地址：市区路号中科软件园内

2.2租赁面积：500平方米

2.3场地用途：办公场所

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日

3.2租金金额：每月人民币5万元整

3.3支付方式：每月支付一次，于每月的25日前支付至出租方指定账户

3.4逾期支付处理：逾期支付租金的，每日按租金金额的1%向出租方支付违约金

4.租金调整

4.1调整条件：在租赁期限内，如遇政府相关租金政策调整，租金可按调整政策相应调整

4.2调整方式：调整后的租金自调整政策实施之日起生效

4.3调整频率：租金调整频率为每年一次

5.场地使用

5.1使用范围：承租方仅可在租赁场地内进行办公活动

5.2使用限制：承租方不得在租赁场地内从事与租赁用途无关的活动

5.3使用责任：承租方负责租赁场地的日常管理和维护，确保场地的安全和整洁

6.修缮与维护

6.1出租方责任：出租方负责租赁场地的公共设施和设备的维修和维护

6.2承租方责任：承租方负责租赁场地内的装修、装饰和设施的维护

7.保险

7.1出租方责任：出租方负责购买并维持租赁场地的公共责任保险

7.2承租方责任：承租方负责购买并维持其自身及员工的人身意外伤害保险

8.不可抗力

8.1定义：本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且出租方和承租方在签订合同时无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。

8.2处理原则：遇有不可抗力事件，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题。如因不可抗力导致合同无法履行或履行成本显著增加，双方可协商调整合同内容或解除合同，并互不承担违约责任。

9.违约责任

9.1承租方违约责任：

9.1.1如承租方逾期支付租金，应向出租方支付每日1%的违约金。

9.1.2如承租方未经出租方同意擅自改变租赁场地用途，出租方有权解除合同并要求承租方赔偿损失。

9.1.3如承租方造成租赁场地损坏，应负责修复或赔偿相应损失。

9.2出租方违约责任：

9.2.1如出租方未按时提供租赁场地或提供不符合约定条件的场地，应向承租方支付每日1%的违约金。

9.2.2如出租方未按时维修公共设施和设备，导致承租方遭受损失的，应赔偿承租方相应损失。

10.合同解除

10.1解除条件：

10.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。

10.1.2如遇不可抗力，双方协商一致后可解除合同。

10.1.3如租赁场地因城市规划需要被征收，出租方有权解除合同。

10.2解除程序：

10.2.1一方解除合同时，应提前30日书面通知对方。

10.2.2解除合同后，双方应按照约定办理场地移交手续。

10.3解除后果：

10.3.1解除合同后，已支付的租金不予退还。

10.3.2双方应按合同约定承担相应的违约责