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存量房买卖合同范本

存量房买卖合同范本1

甲方(出卖人)：____________________

法定代表人(负责人)：_________________

营业执照注册号∕身份证号：____________________

委托代理人：________________________

身份证号：________________________

联系电话：________________________

住所地：___________________________

乙方(买受人)：_________________________

法定代表人(负责人)：____________________

营业执照注册号∕身份证号：___________________

委托代理人：_____________________________________

身份证号：_________________________________

联系电话：__________________________________

住所地：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等

法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就房屋买卖

事宜，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋位置及基本情况

甲方同意出售房屋给乙方，甲方的房屋坐落于______市_____区_________，

房产证号________，建筑面积为_______________平方米，房屋基本状况见附件

一。

第二条房屋交易价格及相关税费

(一)甲、乙双方共同确认房屋交易价格为人民币______________元(大写：

____________________)。

(二)相关税费按照下列方式处理___________________：

1、按国家相关规定各自承担;

2、甲乙双方自行约定相关税费的承担方式：

__________________________________。

第三条付款及房屋产权过户

甲、乙双方按下列第(_____________)种方式进行付款，并办理房屋产权过

户：

1、合同签订之日起______________日内，乙方将全部房款付清给甲方。甲

方应当在收到乙方全部房款后_____________日内，协助乙方办理房屋产权过户;

2、双方同意共同委托第三方(银川市房地产交易中心)对房价款实施托管，

并另行与第三方(银川市房地产交易中心)签订《银川市存量房交易结算资金托管

协议》作为本合同附件。乙方按《银川市存量房交易结算资金托管协议》约定期

限将房价交给银川市房地产交易中心指定的帐户进行资金托管。甲方在资金托管

后协助乙方办理房屋产权过户。

3、办理贷款

_______________________________________________________。

第四条房屋交付

1、甲方在收到全部房款___________日内，将符合本合同约定的房屋交付乙

方;

2、房屋交付时，甲方应结清与房屋有关的水、电、燃气、供暖、有线电视、

电话、物业费、垃圾清运费等各项费用，并配合乙方办理房屋及附属设施的移交。

3、房屋交付后___________日内，甲方应当将户籍迁出该房屋。

第五条甲、乙双方义务

(一)甲方义务

1、保证房屋无产权纠纷和债权债务纠纷，由此而引起的法律及经济责任由

甲方全部承担;

2、提供的房屋权属证件的真实、合法、有效，保证出售的房屋符合国家及

所在地区房屋上市交易法律、法规及政策规定;

3、如实陈述房屋、附属设施及装修装饰的有关情况;

4、乙方办理贷款的，配合银行或公积金管理机构，提供与办理贷款相关的

资料，并签署相关文件;

5、及时提供办理房屋产权交易过户所需的证件、材料(原件和复印件)，并

按合同约定配合乙方办理房屋产权交易过户;

6、在房屋交付前，结清水、电、燃气、供暖、有线电视、电话、物业费、

垃圾清运费等各项费用，并按照合同约定配合乙方办理房屋及附属设施的移交;

7、房屋交付后，甲方应当按合同约定及时办理户籍