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二零二四年度北京物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2双方住所及联系方式

1.3双方营业执照等相关证件

2.物业管理服务范围

2.1物业共用部位及设施设备的管理

2.2物业共用设施设备的使用和维护

2.3物业绿化、保洁、安保等服务

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用标准

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用结算周期

4.物业服务期限

4.1物业服务起始日期

4.2物业服务终止日期

4.3服务期限变更及终止条件

5.物业管理责任及义务

5.1物业服务提供方的责任

5.2业主的权利和义务

5.3双方的协作与配合

6.物业管理服务内容

6.1物业共用部位及设施设备的管理

6.2物业共用设施设备的使用和维护

6.3物业绿化、保洁、安保等服务

6.4物业维修服务

6.5物业投诉处理

7.物业维修基金

7.1维修基金提取和使用规定

7.2维修基金使用申请及审批

7.3维修基金结算

8.物业管理费用调整

8.1费用调整依据及程序

8.2费用调整通知及公示

8.3费用调整争议解决

9.物业服务合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止后的处理

10.违约责任

10.1违约情形及责任

10.2违约赔偿

10.3违约争议解决

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.其他约定事项

12.1合同附件及补充协议

12.2合同变更及补充

12.3合同签署日期及地点

13.合同生效及备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案手续

14.合同解除及终止后的处理

14.1合同解除及终止后的权利义务

14.2合同解除及终止后的财产处理

14.3合同解除及终止后的责任承担

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称：甲方（物业服务提供方）为__________，乙方（业主）为__________。

1.2法定代表人：甲方法定代表人为__________，乙方法定代表人为__________。

1.3住所：甲方住所地为__________，乙方住所地为__________。

1.4联系方式：甲方联系方式为__________，乙方联系方式为__________。

1.5营业执照等相关证件：甲方持有营业执照及__________，乙方持有营业执照及__________。

2.物业管理服务范围

2.1物业共用部位及设施设备的管理：包括但不限于__________。

2.2物业共用设施设备的使用和维护：包括但不限于__________。

2.3物业绿化、保洁、安保等服务：包括但不限于__________。

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用标准：根据__________规定，物业服务费用为__________元/平方米·月。

3.2物业服务费用支付方式：乙方应于每月__________日前支付当月物业服务费用至甲方指定账户。

3.3物业服务费用结算周期：物业服务费用按月结算。

4.物业服务期限

4.1物业服务起始日期：本合同自__________年__________月__________日起生效。

4.2物业服务终止日期：本合同至__________年__________月__________日止。

4.3服务期限变更及终止条件：如需变更服务期限，双方应提前__________日书面通知对方，并达成书面协议。终止条件包括但不限于__________。

5.物业管理责任及义务

5.1物业服务提供方的责任：甲方应按照本合同约定，提供合格的物业管理服务，确保物业共用部位及设施设备的安全、正常运行。

5.2业主的权利和义务：乙方有权享受甲方提供的物业管理服务，并承担相应的义务，包括但不限于__________。

5.3双方的协作与配合：甲方与乙方应相互协作，共同维护物业管理秩序。

6.物业管理服务内容

6.1物业共用部位及设施设备的管理：包括但不限于__________。

6.2物业共用设施设备的使用和维护：包括但不限于_________