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土地转让合同协议书(11篇)

土地转让合同协议书

甲方：（出让方名称、法定代表人、地址、电话）

乙方：（受让方名称、法定代表人、地址、电话）

鉴于甲方拥有（土地出让的地块位置、用途、面积等），现将

该土地转让给乙方。双方根据《中华人民共和国土地管理法》、

《中华人民共和国土地使用合同法》等法律、法规及有关规定，本

着平等互利、诚实守信的原则达成以下协议：

一、土地出让价款及支付方式

1.甲方提供的土地总面积为（XXX）平方米，土地使用年限为

（XX）年。双方确认乙方已经了解了该地块的规划、用途、规格和

地理位置等相关情况，并肯定其所具备的技术条件、市场影响和发

展潜力、市场价值等。协议约定土地转让价格为人民币（XXX）万元，

乙方应于第三条确定的交割日期前一次性支付给甲方。

2.土地出让价款由乙方按以下方式向甲方支付：

（1）协议签订日，乙方支付人民币（XXX）万元（首付款）。

（2）土地所有权过户日前（指甲方将土地权属证办理完成，并

发放给乙方的日期，下同），乙方支付人民币（XXX）万元。

3.以上两笔款项均应直接转入甲方指定账户。如发生退款或变

更账户指定，按双方约定的办法处理。

二、土地转让交割撤销及赔偿

1.交割日期为双方签约之日起第（XXX）天，甲方应将土地所有

权证书、土地规划许可证、批准用地文件等土地有关证照全部办妥

并交付乙方。如甲方未能如期交付上述转让物，则可以协商另行延

期或解除合同并退还首付款，乙方同时有权向甲方提起民事诉讼。

2.乙方在变更土地用途或者改变土地原有结构物时，应向甲方

提出书面申请，获得甲方同意并经有关行政部门或主管部门核准后

方可实施。如乙方擅自改变土地用途或涂改土地原有用途，甲方有

权要求乙方恢复原状并给予赔偿。

3.由于乙方原因，导致该地块在土地使用年限前注销土地使用

权，甲方有权向乙方追究其应承担的违约责任及赔偿费用，并有权

解除合同。

4.甲方出让的土地存在权利纠纷、损毁、污染或权利未尽事项

等情形，乙方可协商虚价解决或退回已支付的土地出让价款。协商

不成的，双方可以就其纠纷采取法律途径解决。

三、双方的法律义务和责任

1.双方应遵守国家法律、法规、规章，履行土地使用权交割后

的规定，如存在不当行为，愿意接受有关法律和政府监管机构的司

法和行政处罚。

2.乙方应严格遵守国土资源、城市规划、建设、环保、安全、

文化、卫生、防雷等有关规定，不得损毁、污染和破坏土地资源，

遵守卫生、安全生产、文物保护、环保等方面的规定，不得进行违

法违规行为。

3.若因双方任何一方的违约行为导致给对方造成损失的，应负

赔偿责任，按照实际损失数额给予赔偿。

四、其它约定

1.本协议所列明的各项内容构成本协议之全部内容，经甲、乙

双方签字盖章后正式生效。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自甲、乙双方签字

盖章之日起生效。

3.本协议的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。

4.本协议未尽事宜双方可以协商相关内容。

甲方(盖章)：乙方(盖章)：

日期：年月日

本文档所涉及的附件如下：

1.土地使用权证书

2.土地规划许可证

3.批准用地文件等

本文档所涉及的法律名词及注释如下：

1.《中华人民共和国土地管理法》：中华人民共和国国务院颁

布实施的土地管理相关规定。

2.《中华人民共和国土地使用合同法》：中华人民共和国国务

院颁布实施的土地使用合同相关规定。

3.失败解除协议：指一方无法履行协议约定而导致合同终止的

情况。

4.土地所有权证书：土地所有者的权利证明文件，是规定土地

所有权的来源和证据。

本文档在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法：

1.在土地交割过程中，甲方未能在规定时间内完成相关证照的

办理，导致交割未能如期完成。这种情况下，乙方和甲方可另行协

商延期或解除合同，退回首付并给予赔偿。

2.乙方未能按期或一次性完成支付相关款项。甲方可协商乙方，

如协商不成，有权解除合同并追究乙方违约责任。