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学校物业管理合同与学校物业管理合同样本5篇

篇1

学校物业管理合同

合同编号：XXXX-XXX-XXX

甲方（委托方）：XXXX学校

乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司

签订日期：XXXX年XX月XX日

目录

1.合同总则

2.物业基本情况

3.委托管理事项

4.委托管理期限

5.管理服务费用

6.双方权利与义务

7.违约责任

8.附则

合同总则

甲、乙双方本着权利与义务相一致的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守执行。

物业基本情况

甲方委托乙方管理的物业为：XXXX学校，位于XXXX，建筑面积约为XXXX平方米。该物业已具备入住条件，并已交付使用。

委托管理事项

1.房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理。包括但不限于：楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等。

2.共用设施、设备的维修、养护和管理。包括但不限于：上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备等。

3.环境卫生管理。包括但不限于：公共场地、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运等。

4.物业管理区域内的安全秩序维护。包括但不限于：安全监控、巡视、门卫等。

5.档案资料管理。建立物业管理档案，并妥善保管，充分发挥档案资料的作用。

6.其他委托事项。如代收代缴水电费等。

委托管理期限

委托管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，如甲方同意续签，双方可另行签订合同。

管理服务费用

1.乙方按照合同约定完成委托管理事项，甲方应当支付相应的管理服务费用。具体费用根据乙方实际完成的管理服务内容及双方协商确定的标准计算。

2.甲方应按季度向乙方支付管理服务费用。具体支付时间为每季度第一个月的10日前，支付方式为银行转账，乙方开户行：XXXX银行，账号：XXXXXXX。

3.如甲方未能按时支付管理服务费用，每逾期一日，甲方应向乙方支付应付未付金额千分之五的滞纳金。滞纳金从应付未付之日起计算，直至付清之日止。滞纳金以应付未付金额为基数，按日累计计算，不得重复计收。滞纳金总额不得超过应付未付金额的百分之十。超过后不再计收。如甲方连续三个月未能按时支付管理服务费用，乙方有权解除本合同，并保留追究甲方违约责任的权利。

双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

-甲方应当支付乙方完成委托管理事项所需的管理服务费用。

-甲方应当为乙方提供必要的工作条件和协助，确保乙方能够顺利开展工作。如因甲方原因导致乙方无法正常开展工作，甲方应当承担相应的责任。

2.乙方的权利与义务：

-乙方有权按照合同约定提供物业管理服务，并收取相应的管理服务费用。

-乙方应当认真履行合同义务，提供优质的管理服务，确保甲方物业的正常运行和使用。如因乙方原因导致甲方物业出现故障或损失，乙方应当承担相应的责任。同时，乙方也应当积极配合甲方的各项管理工作，共同维护好物业的秩序和安全。

-乙方应当建立健全财务管理制度，确保管理服务费用的合理使用和安全保管。如因乙方原因导致管理服务费用出现损失或挪用等不当行为，乙方应当承担相应的法律责任。

-乙方在提供物业管理服务过程中，应当严格遵守国家法律法规和行业规范，不得从事违法违规活动或损害甲方利益的行为。如因乙方原因导致甲方利益受到损害，乙方应当承担相应的赔偿责任。

-乙方应当建立完善的档案管理制度，妥善保管物业管理档案资料，并确保其真实性和完整性。如因乙方原因导致档案资料丢失或损坏，乙方应当承担相应的责任。同时，乙方也应当积极配合甲方的查询和调阅工作，提供必要的支持和协助。

-乙方应当积极配合甲方的其他管理工作，如代收代缴水电费等事项的处理等。如因乙方原因导致相关费用未能及时收取

篇2

学校物业管理合同

合同编号：XXXX-XXXX-XXXX

甲方（委托方）：XXXX学校

乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司

合同签订日期：XXXX年XX月XX日

合同生效日期：XXXX年XX月XX日

合同终止日期：XXXX年XX月XX日

合同双方当事人：

1.甲方代表：XXXX，职务：校长，联系方式：