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农村宅基地及房屋转让协议书8篇

篇1

甲方（出让方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX。

乙方（受让方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就农村宅基地及房屋转让事宜达成以下协议：

一、宅基地及房屋基本情况

甲方自愿将其所有的位于XXXXXX的宅基地及房屋转让给乙方，该宅基地及房屋的具体情况如下：

1.宅基地面积：XXXX平方米。

2.房屋面积：XXXX平方米。

3.房屋用途：自住。

4.其他情况：已取得相关权属证明，并符合规划和建设要求。

二、转让价格与支付方式

1.转让价格：双方协商确定，宅基地及房屋的总价为人民币XXXX元。

2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起XX个工作日内，将转让款支付至甲方指定账户。

三、宅基地及房屋交付与验收

1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的全部转让款后XX个工作日内，将宅基地及房屋交付乙方使用。

2.验收标准：双方应按照约定的交付标准进行验收，确保宅基地及房屋的质量和安全。

四、相关权益与义务

1.甲方保证所转让的宅基地及房屋权属清晰，无纠纷，无抵押，无查封，并取得相关权利人的同意。

2.甲方应协助乙方办理宅基地及房屋的过户手续，提供必要的支持和协助。

3.乙方应按照约定的用途使用宅基地及房屋，不得擅自改变用途。

4.乙方应承担宅基地及房屋过户过程中产生的所有费用。

五、违约责任

1.甲方如未按约定交付宅基地及房屋，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。

2.乙方如未按约定支付转让款，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

3.双方在履行本协议过程中，如存在其他违约行为，应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定承担违约责任。

六、争议解决与适用法律

1.本协议的履行及解释适用中华人民共和国的法律。

2.若双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可将争议提交仲裁解决。

3.仲裁裁决具有最终效力，双方必须履行。

七、其他事项

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字或盖章之日起生效。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（出让方）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（受让方）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出让方）：身份证号码：

乙方（受让方）：身份证号码：

丙方（村委会）：身份证号码：

鉴于甲方与乙方经友好协商，甲方同意将其享有的农村宅基地及房屋转让给乙方，丙方作为村委会，同意对此次转让进行见证。为明确各方权利义务，特签订本协议。

一、宅基地及房屋信息

1.甲方所享有的农村宅基地位于，面积为平方米，房屋建筑面积为平方米。

2.甲方已办理相关土地使用权证和房屋产权证，证书编号分别为和。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意以人民币万元的价格将宅基地及房屋转让给乙方。

2.乙方应在签订本协议后日内向甲方支付全部转让价款。

3.甲方收到转让价款后，应协助乙方办理相关土地使用权证和房屋产权证的变更手续。

三、权利义务

1.甲方应保证所转让的宅基地及房屋权属清晰，无其他纠纷或争议。如因甲方原因造成乙方无法正常使用或拥有该宅基地及房屋的，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方应按时向甲方支付转让价款，并承担办理变更手续的相关费用。如因乙方原因造成变更手续无法完成的，乙方应承担相应的法律责任。

3.丙方作为村委会，应协助双方办理相关变更手续，并提供必要的支持和帮助。如因丙方原因造成变更手续无法完成的，丙方应承担相应的法律责任。

四、违约责任

1.任何一方如未履行本协议约定的义务，应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金人民币万元。

2.如因违约方的原因导致本协议无法继续履行的，违约方应承担全部法律责任。

五、争议解决

1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议约定的其他义务。如因争议导致本协议无法继续履行的，双方应按以下第种方式处理：