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民间住宅小区物业管理合同6篇

篇1

#甲方（业主委员会）：

地址：[甲方地址]

联系方式：[甲方联系方式]

#乙方（物业管理公司）：

地址：[乙方地址]

联系方式：[乙方联系方式]

#合同签订日期：年月日

#合同生效日期：年月日

#一、合同背景与目标

本合同的目的是明确甲方与乙方在物业管理方面的权利与义务，确保乙方能够有效地对甲方所属的民间住宅小区进行物业管理，为业主提供优质的服务。

#二、管理范围与内容

1.管理范围：本合同涉及的管理范围为甲方所属的民间住宅小区，包括但不限于住宅、商业网点、公共配套设施等。

2.管理内容：乙方需负责提供物业管理服务，包括但不限于房屋维护、设备设施维护、绿化养护、环境卫生管理、安全管理等。

#三、管理期限

1.管理期限：本合同的管理期限为年，自合同生效之日起计算。

2.续签条件：合同期满前，双方可协商续签合同，续签条件需双方共同协商确定。

#四、费用与支付

1.费用标准：甲方需向乙方支付物业管理费用，具体标准根据物业管理的实际支出和双方协商确定。

2.支付方式：甲方需按季度向乙方支付物业管理费用，具体支付时间、金额和方式由双方协商确定。

3.发票与凭证：乙方需提供正规的发票或收据作为收费凭证，甲方有权要求乙方提供详细的费用清单。

#五、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

-甲方有权要求乙方提供优质的物业管理服务，并有权对乙方的服务进行监督。

-甲方有义务按时向乙方支付物业管理费用，并提供必要的支持和协助。

2.乙方权利与义务：

-乙方有权获得甲方支付的物业管理费用，并有权要求甲方提供必要的支持和协助。

-乙方有义务按照合同约定提供物业管理服务，并尽力为甲方创造安全、舒适的生活环境。

#六、违约责任

1.甲方违约：如甲方未按时向乙方支付物业管理费用或未提供必要的支持和协助，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约：如乙方未按照合同约定提供物业管理服务或服务质量达不到甲方要求，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

#七、争议解决

1.争议解决方式：本合同执行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决范围：本合同的争议解决范围包括但不限于物业服务费纠纷、物业服务质量纠纷、物业维修责任纠纷等。

#八、合同生效与终止

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效，具体生效日期以双方协商确定为准。

2.合同终止：本合同的终止需双方共同协商确定，任何一方不得擅自终止合同。合同终止后，双方应友好协商解决相关事宜。

#九、其他条款

1.必威体育官网网址条款：双方应对本合同内容及履约过程中获知的对方商业秘密、技术资料等必威体育官网网址信息必威体育官网网址，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

2.补充条款：本合同未尽事宜，双方可协商补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。如有其他未尽事宜，按照相关法律法规和双方协商确定的原则处理。

篇2

甲方（业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对小区实施物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

小区名称：

物业类型：住宅

座落位置：

二、物业管理服务事项

1.房屋共用部位的维修、养护与管理；

2.房屋共用设施、设备的维修、养护与管理；

3.物业规划线路内市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护与管理；

4.住宅小区绿化、环境卫生的日常管理与维护；

5.小区内交通、消防等公共秩序的管理；

6.房屋装饰装修的管理；

7.物业管理费用的收取；

8.业主大会交办的其他事项。

三、物业管理服务要求

1.乙方须按《物业管理条例》及《物业服务合同》提供服务，并接受甲方监督。

2.乙方须按甲方提出的合理要求提供服务，并接受甲方监督。

3.乙方须按物业管理的相关规定和标准为业主提供优质、高效的服务。

4.乙方须在接到甲方反映后尽快处理，并为业主提供必要的帮助。

5.乙方须按照法律法规的要求和合同的约定，对房屋共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理。

6.乙方须按照合同约定，对物业规划线路内市政公用设