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二零二四年度北京市核心商圈商铺租赁合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.商铺基本信息

2.1.商铺位置

2.2.商铺面积

2.3.商铺用途

3.租赁期限

3.1.租赁开始日期

3.2.租赁结束日期

3.3.租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

5.押金及退还

5.1.押金金额

5.2.押金退还条件

5.3.押金退还时间

6.物业管理费及公共事业费

6.1.物业管理费

6.2.公共事业费

6.3.费用支付方式

7.商铺使用规范

7.1.商铺使用范围

7.2.商铺装修要求

7.3.商铺使用限制

8.商铺转让及转租

8.1.转让条件

8.2.转让手续

8.3.转租条件

8.4.转租手续

9.商铺维修及保养

9.1.维修责任

9.2.保养责任

9.3.维修及保养费用

10.违约责任

10.1.违约情形

10.2.违约责任

11.合同解除

11.1.合同解除条件

11.2.合同解除程序

12.争议解决

12.1.争议解决方式

12.2.争议解决机构

13.合同生效及变更

13.1.合同生效条件

13.2.合同变更程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

出租方名称：房地产开发有限公司

出租方地址：北京市区路号

出租方法定代表人：

出租方联系电话：0105678

1.2.承租方信息

承租方名称：YY商贸有限公司

承租方地址：北京市区路号

承租方法定代表人：

承租方联系电话：01087654321

2.商铺基本信息

2.1.商铺位置

商铺地址：北京市核心商圈街道号

商铺所在楼层：地上二层

2.2.商铺面积

商铺面积：100平方米

2.3.商铺用途

商铺用途：零售

3.租赁期限

3.1.租赁开始日期

租赁开始日期：2024年1月1日

3.2.租赁结束日期

租赁结束日期：2027年12月31日

3.3.租赁期限变更

若双方同意变更租赁期限，需提前一个月书面通知对方，并签订书面协议。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

月租金：人民币10,000元

4.2.租金支付方式

租金支付方式：每月前五日支付当月租金

4.3.租金支付时间

租金支付时间：每月前五日

5.押金及退还

5.1.押金金额

押金金额：人民币20,000元

5.2.押金退还条件

租赁期满或合同解除后，商铺无违约行为，且设施设备无损坏，押金全额退还

5.3.押金退还时间

押金退还时间：租赁期满或合同解除后七个工作日内

6.物业管理费及公共事业费

6.1.物业管理费

物业管理费：每月人民币1,000元

6.2.公共事业费

水电费、燃气费等公共事业费由承租方自行承担，按实际使用量支付

6.3.费用支付方式

物业管理费及公共事业费与租金同期支付

7.商铺使用规范

7.1.商铺使用范围

承租方仅限于在商铺内进行零售经营活动

7.2.商铺装修要求

商铺装修需符合出租方要求，并获得出租方书面同意

7.3.商铺使用限制

商铺内不得从事与租赁用途不符的经营活动

商铺内不得存放易燃易爆物品

8.商铺转让及转租

8.1.转让条件

承租方如需转让商铺，需提前一个月书面通知出租方，并取得出租方书面同意

8.2.转让手续

转让方应向出租方提供转让方的身份证明、营业执照等相关文件

8.3.转租条件

承租方如需转租商铺，需提前一个月书面通知出租方，并取得出租方书面同意

8.4.转租手续

转租方应向出租方提供转租方的身份证明、营业执照等相关文件

9.商铺维修及保养

9.1.维修责任