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二零二四年度北京市城市综合体室内装修合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目面积

2.4项目结构

2.5项目用途

3.装修范围及内容

3.1装修区域划分

3.2装修项目明细

3.3装修材料品牌及规格

4.装修工期及进度

4.1总体工期

4.2各阶段工期

4.3进度控制措施

5.质量要求

5.1装修质量标准

5.2质量验收程序

5.3质量保证期限

6.工程款支付方式

6.1预付款比例及时间

6.2进度款支付比例及时间

6.3竣工结算款支付比例及时间

6.4保修金支付及退还

7.材料供应及管理

7.1材料供应责任

7.2材料验收程序

7.3材料储存及保管

8.安全生产及文明施工

8.1安全生产责任

8.2施工现场管理

8.3环境保护要求

9.争议解决方式

9.1争议解决原则

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

13.合同附件

13.1附件一：装修图纸及技术资料

13.2附件二：工程量清单

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：北京市城市综合体开发有限公司

甲方地址：北京市朝阳区路号

甲方法定代表人：

甲方联系电话：0105678

甲方联系人：

1.2乙方基本信息

乙方名称：室内装修工程有限公司

乙方地址：北京市海淀区路号

乙方法定代表人：

乙方联系电话：01087654321

乙方联系人：赵六

第二条项目概况

2.1项目名称

北京市城市综合体室内装修工程

2.2项目地点

北京市朝阳区城市综合体

2.3项目面积

总计50000平方米

2.4项目结构

多层建筑，地上五层，地下两层

2.5项目用途

商业、办公、餐饮、娱乐等多种功能于一体

第三条装修范围及内容

3.1装修区域划分

地上五层商业区域、地下两层停车场、办公区域

3.2装修项目明细

墙面、地面、顶面装修，门窗安装，室内水电改造，消防设施安装等

3.3装修材料品牌及规格

详见附件一《装修材料品牌及规格明细表》

第四条装修工期及进度

4.1总体工期

180日历天

4.2各阶段工期

基础装修阶段：30日历天

主体装修阶段：60日历天

精装修阶段：60日历天

4.3进度控制措施

甲方指定专人负责监督施工进度，乙方每周向甲方汇报施工进度，确保按期完成

第五条质量要求

5.1装修质量标准

符合国家相关质量标准及行业标准

5.2质量验收程序

施工过程中，乙方应随时接受甲方质量检查，验收合格后方可进入下一阶段施工

5.3质量保证期限

自竣工验收合格之日起，质量保证期为两年

第六条工程款支付方式

6.1预付款比例及时间

合同签订后5个工作日内，支付合同总额的20%作为预付款

6.2进度款支付比例及时间

基础装修阶段完成后，支付合同总额的30%

主体装修阶段完成后，支付合同总额的40%

精装修阶段完成后，支付合同总额的20%

6.3竣工结算款支付比例及时间

竣工验收合格后30日内，支付合同总额的10%

6.4保修金支付及退还

合同签订后支付合同总额的5%作为保修金，保修期满后无质量问题，无息退还

第七条材料供应及管理

7.1材料供应责任

甲方负责提供部分主要材料，乙方负责提供其余材料

7.2材料验收程序

乙方在材料进场前向甲方报送材料清单，甲方进行验收，验收合格后方可使用

7.3材料储存及保管

材料在施工现场的储存及保管责任由乙方承担

第八条安全生产及文明施工

8.1安全生产责任

乙方负责整个装修工程的安全施工，确保施工现场安全，防止安全事故发生

8.2施工现场管理

乙方应遵守施工现场管理规定，合理布置施工现场，保持现场整洁，不得影响周边环境

8.3环境保护要求

乙方应采取有效措施，减少施工过程中的噪音、粉尘、废水等污染，符合国家环保要求

第九条争议解决方式

9.1争议解决原则

双方应本着平等、友好、协商的原则解决合同履行过程中的争议

9.2争议解决程序

发生争议后，双方应通过协商解决，协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院起诉

9.3争议解决地点

争议解决地点为北京市朝阳区

第十条合同生效及终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效

10.2合同终止条件

因不可抗力导致合同无法履