2024版限售期购房禁止过户协议.docxVIP

2024版限售期购房禁止过户协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.2买受方信息

2.房地产基本信息

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产性质

3.限售期相关规定

3.1限售期限

3.2限售原因

3.3限售期间权益

4.禁止过户条款

4.1禁止过户期限

4.2禁止过户原因

4.3违反禁止过户条款责任

5.付款方式

5.1付款时间

5.2付款金额

5.3付款方式

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳时间

6.3保证金退还条件

7.违约责任

7.1买受方违约责任

7.2出卖方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

11.合同附件

11.1附件一：房地产权属证明

11.2附件二：付款凭证

11.3附件三：其他相关文件

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同份数

14.4合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.1.1出卖方名称：____________________

1.1.2出卖方法定代表人：____________________

1.1.3出卖方住所地：____________________

1.1.4出卖方联系电话：____________________

1.1.5出卖方电子邮箱：____________________

1.2买受方信息

1.2.1买受方名称：____________________

1.2.2买受方法定代表人：____________________

1.2.3买受方住所地：____________________

1.2.4买受方联系电话：____________________

1.2.5买受方电子邮箱：____________________

2.房地产基本信息

2.1房地产位置：____________________

2.2房地产面积：____________________平方米

2.3房地产性质：____________________

3.限售期相关规定

3.1限售期限：自本合同签订之日起____年

3.2限售原因：根据我国相关法律法规及政策规定，该房地产处于限售期

3.3限售期间权益：买受方在限售期内享有该房地产的使用权，但不得进行买卖、赠与、抵押等处分行为

4.禁止过户条款

4.1禁止过户期限：自本合同签订之日起____年

4.2禁止过户原因：因限售政策，禁止买受方将该房地产过户至他人名下

4.3违反禁止过户条款责任：如买受方在限售期内违反禁止过户条款，应承担相应的法律责任，并赔偿出卖方因此遭受的损失

5.付款方式

5.1付款时间：买受方应在合同签订后____日内支付全部房款

5.2付款金额：人民币____元整

5.3付款方式：买受方应通过银行转账或现金支付方式向出卖方支付房款

6.履约保证金

6.1保证金金额：人民币____元整

6.2保证金缴纳时间：买受方应在合同签订后____日内向出卖方缴纳履约保证金

6.3保证金退还条件：在限售期满且买受方未违反禁止过户条款的情况下，出卖方应退还买受方履约保证金

7.违约责任

7.1买受方违约责任：如买受方未按约定支付房款，应向出卖方支付____%的违约金；如买受方在限售期内违反禁止过户条款，应承担相应的法律责任，并赔偿出卖方因此遭受的损失

7.2出卖方违约责任：如出卖方未按约定交付房地产，应向买受方支付____%的违约金；如出卖方未退还买受方履约保证金，应承担相应的法律责任，并赔偿买受方因此遭受的损失

第一部分：合同如下：

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

9.合同解除

9.1.1出卖方未按约定时间、地点交付房地产；

9.1.2买受方未按约定时间、方式支付房款；

9.1.3出卖方或买受方违反合同约定的禁止过户条款；

9.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行；

9.1.5双方协商一致解除合同。

9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前____日书面通知对方，并说明解除合同的理由；合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。

10