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电梯维护管理制度

背景

电梯是现代建筑中必不可少的设施，它不仅方便人们的出行，

也对人们的安全产生重要影响。为了确保电梯的正常运行和使用安

全，制定电梯维护管理制度是必要的。

目的

本制度的目的是规范电梯的维护和管理工作，确保电梯的安全

运行，提高使用者的满意度。

责任和义务

业主或物业管理公司负责聘请合格的维护公司进行电梯的定期

维护和维修工作。

维护公司应按照制定的维护计划和标准进行工作，包括对电梯

的检查、保养、维修等。

业主或物业管理公司应定期对电梯的维护工作进行监督和检查，

确保维护公司按要求履行工作义务。

维护计划

维护公司应根据电梯的使用情况和制造商的要求，制定合理的

维护计划。

维护计划应包括定期维护、预防性维护、故障维修等内容。

维护计划应根据情况进行定期评估和调整，确保其有效性和可

行性。

维护记录

维护公司应进行详细的维护记录，包括维护人员信息、维护工

作内容、维护时间等。

维护记录应按照规定的格式进行填写和保存，确保记录的准确

性和可查性。

业主或物业管理公司应随时查看和核实维护记录，确保维护工

作的真实性和有效性。

应急措施

维护公司应制定应急维护措施和应急预案，以应对电梯故障和

突发事件。

应急预案应包括人员疏散、故障排除、应急通讯等内容，以保

障使用者的安全和权益。

业主或物业管理公司应定期组织演练和培训，确保应急措施的

有效性和可行性。

外部监督

监管部门应加强对电梯维护管理的监督和检查，确保维护公司

和业主或物业管理公司履行相应职责。

监管部门应建立投诉受理机制，接收使用者的维护投诉，并及

时处理和回复。

监管部门应定期公布电梯维护管理的监督结果和整改情况，增

强社会公众对电梯安全的信心。

附则

本制度的解释权归业主或物业管理公司所有，制度可以根据需

要进行修订和完善。

以上为电梯维护管理制度的主要内容和要点，请遵守相关规定，

并确保电梯的安全维护和管理。