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?合同编号：

协议书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：，房屋结构及面积：，房屋设施及配置：。

1.2乙方承租上述房屋用于：。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按照本协议约定的用途使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：

乙方（盖章或签字）：

签订日期：年__月__日

注意事项：

1.出租方（甲方）和承租方（乙方）应确保双方身份真实、合法，提供有效身份证件。

2.租赁房屋应符合国家相关租赁房屋的规定，具备居住条件。

3.乙方需合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，如有损坏，应承担修复费用。

4.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

5.租金、押金、滞纳金等费用金额和支付方式应在合同中明确约定。

6.租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。

7.在履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指出租房屋的一方，负责房屋的出租和管理。

2.承租方（乙方）：指租赁房屋的一方，负责按照约定使用和保管房屋。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间，自租赁合同生效之日起至租赁期满之日止。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行租赁合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金等费用时，应支付给甲方的违约金。

7.违约责任：指一方未履行或未完全履行合同约定的义务时，应承担的违约责任。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决的方式。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给租户。

2.短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。

3.适用于各类租赁房屋的租赁协议签订。

补充条款：

1.房屋使用范围：明确乙方可以如何使用出租房屋，是否允许转租、养宠物等。

2.维修责任：详细规定维修责任的划分，包括自然损耗和乙方使用不当造成的损坏。

3.保险责任：是否要求乙方购买保险，以及保险范围的约定。

4.房屋变更：如果租赁期间房屋所有权转移或其他变更，本合同的效力及处理方式。

5.提前终止租赁：约定在合同期内，何种情况下可以提前终止租赁，以及相应的处