商业物业管理委托合同范本8篇.docx

商业物业管理委托合同范本8篇

篇1

甲方（委托人）：

乙方（受托人）：

根据有关法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将商业物业委托给乙方进行物业管理，并签订本合同。

一、物业基本情况

1.物业类型：商业物业

2.物业地址：

3.建筑面积：平方米

4.委托管理的期限为年，自年月日起至年月日止。

二、物业服务内容

1.乙方为甲方提供物业服务，包括物业管理、维修维护、绿化养护、清洁卫生、停车管理等服务。

2.乙方应按照甲方的要求，制定物业管理方案，并报甲方批准后实施。

3.乙方应定期对物业进行巡查，发现问题及时处理并报告甲方。

4.乙方应建立物业管理档案，对物业的使用、维护、管理等情况进行记录。

5.乙方应协助甲方处理与物业管理相关的投诉和纠纷。

三、物业服务费用及支付方式

1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。具体费用及支付方式如下：

（1）物业管理费：每月每平方米元，按季度支付。

（2）维修维护费：根据实际需要发生的费用，按实际发生额支付。

（3）绿化养护费：每月每平方米元，按季度支付。

（4）清洁卫生费：每月每平方米元，按季度支付。

（5）停车管理费：每月每个车位元，按季度支付。

2.甲方应在签订合同时向乙方支付物业服务费用，并在每个季度的第一天前向乙方支付下一季度的物业服务费用。

3.乙方应向甲方提供正式的发票或收据作为收款凭证。

四、违约责任及赔偿责任

1.甲方和乙方应本着友好协商的原则解决在履行合同过程中遇到的问题。如协商不成的，可依法向有关人民法院提起诉讼。

2.甲方和乙方应严格按照合同约定履行各自的义务。如一方违约，应承担相应的违约责任和赔偿责任。

3.因不可抗力导致甲方或乙方无法履行合同的，双方应友好协商解决方案。如协商不成的，可依法向有关人民法院提起诉讼。

五、其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。

3.甲方和乙方在履行本合同过程中，如需修改合同条款或解除合同的，应提前书面通知对方。经协商一致后，可签订补充协议或解除合同协议。

4.在本合同有效期内，甲方和乙方如需提前解除合同的，应提前三个月书面通知对方。经协商一致后，可签订解除合同的协议。如一方违约导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的违约责任和赔偿责任。

5.本合同到期后自动终止。如需续签合同的，应在合同到期前三个月书面通知对方进行协商续签事宜。如双方同意续签合同的，应重新签订新的合同协议。

篇2

合同编号：XXXXXX

甲方（委托方）：XXXXXX公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

乙方（受托方）：XXXXXX物业管理有限公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXXXX项目（以下简称“该项目”）进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、委托物业的基本情况

1.项目名称：XXXXXX

2.物业类型：商业综合体

3.地理位置：XXXXXX

4.建筑面积：XXXXXX平方米

5.委托范围：该项目的物业管理服务，包括但不限于日常维护、秩序维护、环境卫生、设备管理、客户服务等。

二、委托期限

1.委托期限：自本合同签订之日起至该项目竣工验收后三年止。

2.续约：委托期限届满前六个月，双方可协商续签本合同。

三、乙方的服务内容与标准

1.服务内容：

（1）日常维护：对物业的共用部位、共用设施设备进行日常维护和保养。

（2）秩序维护：维护物业的公共秩序，保障人身和财产安全。

（3）环境卫生：保持物业的环境卫生整洁，定期清理垃圾和废弃物。

（4）设备管理：对物业的电气设备、给排水设备、消防设备等进行管理维护。

（5）客户服务：提供接待咨询、投诉处理、意见收集等服务。

2.服务标准：乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，结合该项目实际情况，制定具体服务标准并执行。

四、甲方的权利与义务

1.甲方有权监督乙方的服务质量和履行情况，并提出合理意见和建议。

2.甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和配合。