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二零二四年度个人住房贷款最高额保证书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1贷款人

1.2借款人

1.3保证人

1.4贷款银行

1.5贷款金额

1.6贷款期限

1.7贷款利率

1.8贷款用途

2.保证范围

2.1贷款本金

2.2利息

2.3滞纳金

2.4逾期利息

2.5其他违约责任

3.保证责任

3.1保证方式

3.2保证期限

3.3保证金额

3.4保证金的提取和使用

4.贷款条件

4.1贷款发放条件

4.2贷款使用条件

4.3贷款还款条件

5.贷款还款

5.1还款方式

5.2还款计划

5.3还款责任

6.保证责任终止

6.1贷款全部还清

6.2保证人提前解除保证

6.3贷款银行解除保证

7.违约责任

7.1贷款人违约

7.2借款人违约

7.3保证人违约

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.法律适用

9.1合同签订地法律

9.2合同适用法律

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达方式

11.合同变更

11.1变更程序

11.2变更内容

11.3变更通知

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止后果

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同附件的效力

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1贷款人：指在本合同中向借款人提供住房贷款的个人或法人。

1.2借款人：指在本合同中申请并使用住房贷款的个人。

1.3保证人：指在本合同中同意为借款人的住房贷款提供最高额保证的个人。

1.4贷款银行：指在本合同中提供住房贷款服务的银行。

1.5贷款金额：指借款人与贷款银行约定的住房贷款本金总额。

1.6贷款期限：指借款人从贷款银行获得贷款至全部还清贷款本息的时间跨度。

1.7贷款利率：指借款人按照贷款合同约定的利率支付给贷款银行的利息比例。

1.8贷款用途：指借款人使用贷款资金的合法用途，包括但不限于购买、建造、大修住房。

第二条保证范围

2.1贷款本金：包括借款人未偿还的贷款本金总额。

2.2利息：包括借款人未偿还的贷款本金在贷款期限内的利息总额。

2.3滞纳金：指借款人未按约定时间偿还贷款而产生的违约金。

2.4逾期利息：指借款人逾期偿还贷款所产生的利息。

2.5其他违约责任：指借款人因违反贷款合同而产生的其他违约责任。

第三条保证责任

3.1保证方式：保证人提供最高额保证，即保证在保证期间内，借款人未能偿还的贷款本金、利息、滞纳金、逾期利息和其他违约责任，由保证人承担相应的偿还责任。

3.2保证期限：保证期限自贷款发放之日起至借款人全部还清贷款本息之日止。

3.3保证金额：保证金额为借款人贷款金额的最高额，具体金额由借款人与保证人另行约定。

3.4保证金的提取和使用：保证人在保证期间内，应按贷款银行的要求提供相应的保证金，并按约定用途使用。

第四条贷款条件

4.1贷款发放条件：借款人需满足贷款银行的贷款条件，包括但不限于信用良好、收入稳定、还款能力等。

4.2贷款使用条件：借款人使用贷款资金必须符合约定的贷款用途。

4.3贷款还款条件：借款人需按照贷款合同约定的还款计划按时足额偿还贷款本息。

第五条贷款还款

5.1还款方式：借款人可选择等额本息还款法或等额本金还款法进行还款。

5.2还款计划：借款人应按照贷款合同约定的还款计划进行还款，包括每月还款金额、还款日期等。

5.3还款责任：借款人承担按时足额偿还贷款本息的责任，包括利息和本金。

第六条保证责任终止

6.1贷款全部还清：当借款人全部还清贷款本息时，保证责任终止。

6.2保证人提前解除保证：保证人可提前解除保证，但需提前书面通知贷款银行，并经贷款银行同意。

6.3贷款银行解除保证：贷款银行有权在借款人违约的情况下解除保证。

第七条违约责任

7.1贷款人违约：若贷款人未能按约定提供贷款，应向借款人支付违约金。

7.2借款人违约：若借款人未能按时足额偿还贷款本息，应向贷款银行支付违约金，并承担相应的法律责任。

7.3保证人违约：若保证人未能履行保证责任，应向贷款银行支付违约金，并承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：本合同发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构：如双方同意仲裁，争议应提交至合同签订地有管辖权的人民法院仲裁。

8.3争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规和争议解决机构的规则