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上海市商业房屋租赁合同8篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方出租给乙方的商业房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租给乙方的商业房屋位于[房屋地址]。该房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，结构为[房屋结构]结构，房屋平面布局及附属设施情况详见本合同附件一。

二、租赁用途

乙方租赁该房屋的目的为[租赁目的]。乙方承诺在租赁期内，严格遵守国家法律法规，不进行违法活动，并承诺按照合同约定的用途使用房屋。

三、租赁期限

该房屋租赁期为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。在租赁期满前，双方协商确定是否续租。

四、租金及支付方式

1.乙方租赁该房屋的总租金为[总租金]元，平均每月租金为[月租金]元。租金支付方式[租金支付方式]。

2.乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付违约金[违约金]元。

五、保证金

乙方在签订合同时，需向甲方支付保证金[保证金]元。保证金用于确保乙方在租赁期内履行合同约定。租赁期满或合同解除后，甲方在扣除应由乙方承担的租金、物业管理费等费用后，将保证金余额退还给乙方。

六、物业管理费及其他费用

1.乙方需按照[物业管理费]元/月支付物业管理费。物业管理费包括公共区域的保洁、绿化、保安等服务费用。乙方需在每月的第一个工作日向物业管理公司支付当月物业管理费。

2.乙方还需承担租赁期内因使用房屋而产生的其他费用，如水电费、燃气费等。这些费用由乙方自行承担，并需按时向相关单位支付。

七、房屋使用及维修

1.乙方需按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需对房屋进行装修或改造，需事先征得甲方的书面同意。

2.乙方需定期对房屋进行维护和保养，确保房屋的正常使用。如发现房屋存在安全隐患或需要维修，乙方需及时通知甲方或物业管理公司进行处理。

八、违约责任

1.如乙方逾期支付租金或物业管理费，每逾期一天，需向甲方支付违约金[违约金]元。逾期超过[逾期天数]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.如乙方擅自改变房屋用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。

3.如因乙方的原因导致房屋损坏或丢失，乙方需承担相应的赔偿责任。

九、合同解除与终止

1.双方协商一致的，可以解除本合同。如需解除合同的，乙方需提前[提前天数]天通知甲方，并确保在合同解除前已结清所有应付费用。

2.如乙方在租赁期内有严重违约行为，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.合同解除后，乙方需将房屋交还给甲方，并确保房屋处于良好状态。如有损坏或丢失的物品，乙方需承担相应的赔偿责任。

十、争议解决方式

因履行本合同而产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼解决争议。

十一、其他约定事项

1.双方确认本合同中的所有条款均已阅读并理解清楚。如有任何疑问或需要进一步的解释，双方已在本合同签订前进行了充分的沟通和协商。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等的法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

出租方（甲方）：[甲方签字]

承租方（乙方）：[乙方签字]

日期：[合同生效日期]

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的商业房屋，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于上海，建筑面积为平方米。该房屋已办理产权登记，产权清晰，无争议。

2.甲方已对房屋进行了必要的维修和保养，确保房屋结构安全，符合出租条件。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起生效。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋完好。

2.租赁期限内，乙方不得擅自终止合同或转租房屋。如需提前终止合同或转租，需事先征得甲方书面同意。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，具体金额为元/月。租金支付时间为每月的第一个工作日。

2.乙方应将租金直接汇入甲方指定的银行账户。如因乙方原因未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息。

四