前期物业服务合同(与开发商签署)8篇.docx

前期物业服务合同(与开发商签署)8篇

篇1

前期物业服务合同

甲方：XXX房地产开发有限公司

乙方：XXX物业服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就前期物业服务事宜达成以下合同：

一、合同双方的权利和义务

1.甲方权利和义务

1.1甲方有权要求乙方提供资质范围内的物业服务。

1.2甲方有权对乙方的服务情况进行监督，并提出合理建议和意见。

1.3甲方应配合乙方做好物业服务工作，不得干扰乙方的正常服务。

1.4甲方应按照合同约定支付物业服务费用。

2.乙方权利和义务

2.1乙方有权要求甲方支付物业服务费用。

2.2乙方有权对甲方的违法、违规行为提出劝阻和制止，并及时向有关部门报告。

2.3乙方应提供资质范围内的物业服务，并保证服务质量和效率。

2.4乙方应积极配合甲方的合理需求，并提供相应的服务支持。

二、物业服务内容

2.1乙方负责提供以下物业服务：

*房屋维修、维护服务；

*公共设施维修、维护服务；

*园林绿化服务；

*保安服务；

*清洁服务；

*物业费收取服务。

2.2乙方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量和效率。

三、物业服务费用及支付方式

3.1甲方应按照合同约定支付物业服务费用。具体费用标准如下：

*房屋维修、维护服务费用：按照实际发生费用结算；

*公共设施维修、维护服务费用：按照实际发生费用结算；

*园林绿化服务费用：每年支付XXX元；

*保安服务费用：每年支付XXX元；

*清洁服务费用：每年支付XXX元；

*物业费收取服务费用：按照实际收取金额的XX%支付。

3.2甲方应按照以下方式支付物业服务费用：

*房屋维修、维护服务费用：甲方应在乙方提供服务后X个工作日内支付；

*公共设施维修、维护服务费用：甲方应在乙方提供服务后X个工作日内支付；

*园林绿化服务费用、保安服务费用、清洁服务费用：甲方应于每年年初支付；

*物业费收取服务费用：甲方应按照实际收取金额的XX%在收取款项后X个工作日内支付。

四、合同变更和解除

4.1本合同一经签订，即具有法律约束力，双方应严格遵守。如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

4.2在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致一方不能履行合同的，应及时通知对方，并积极采取措施防止损失扩大。双方应根据实际情况协商解决。

4.3在合同履行过程中，如一方存在违约行为，另一方有权要求其承担违约责任并赔偿因此造成的损失。具体违约责任和赔偿方式由双方协商确定。

4.4本合同期满后，如双方未续签合同且甲方未提出异议的，本合同自动续签一年。此后，双方应于每年年初签订新的前期物业服务合同。如甲方对乙方的服务不满意或因其他原因需要更换物业公司的，甲方应提前三个月书面通知乙方并说明原因。在收到甲方通知后三个月内双方应完成交接工作并签订新的前期物业服务合同。在交接工作期间如因乙方原因导致甲方损失的由乙方承担赔偿责任；如因甲方原因导致乙方损失的由甲方承担赔偿责任。

4.5在合同履行过程中如发生争议或纠纷时双方应友好协商解决；协商不成的可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。

篇2

前期物业服务合同

甲方（开发商）：

#乙方（物业服务公司）：

##第一章总则

第一条合同目的

本前期物业服务合同旨在明确甲方与乙方在物业服务过程中的权利与义务，确保物业服务的高质量和专业性，为甲方及未来业主创造更美好的生活体验。

第二条服务范围

乙方将提供包括但不限于以下物业服务：

1.物业管理

2.公共卫生清洁

3.绿化养护

4.秩序维护

5.物业服务咨询

##第二章双方职责

第三条甲方职责

1.保证物业的顺利交付，包括建筑质量、设施设备等符合相关标准。

2.协助乙方做好物业服务工作，提供必要的支持和配合。

3.监督乙方的物业服务工作，提出合理建议和改进意见。

第四条乙方职责

1.全面负责物业服务工作，确保物业服务的高质量和专业性。

2.定期对物业进行巡查，及时发现并处理潜在问题。

3.建立完善的物业服务体系，提升物业服务水平。

4.定期对员工进行培训和考核，确保员工