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二零二四年度21世纪不动产二手房购房合同（二手房交易税费计算）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方基本信息

1.2买受方基本信息

2.房地产基本信息

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产产权性质

2.4房地产用途

2.5房地产权属证书编号

3.房地产交易价格及支付方式

3.1房地产交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款方式变更

4.房地产交易税费计算

4.1税费种类

4.2税费计算依据

4.3税费承担方

4.4税费支付时间

4.5税费支付方式

5.房地产交付与验收

5.1交付时间

5.2交付地点

5.3验收标准

5.4验收程序

5.5验收不合格的处理

6.合同违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任

6.3违约金的计算

6.4违约金的支付

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

9.3合同终止后的处理

10.合同附件

10.1附件一：房地产权属证书复印件

10.2附件二：房产证复印件

10.3附件三：其他相关证明材料

11.合同生效与修改

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同修改程序

12.合同解除与终止后的处理

12.1解除后的房屋返还

12.2解除后的款项退还

12.3解除后的其他处理

13.合同的其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定事项的效力

14.合同签订与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方基本信息

1.1.1出卖方名称：_______

1.1.2出卖方住所：_______

1.1.3出卖方法定代表人：_______

1.1.4出卖方联系方式：电话_______，邮箱_______

1.2买受方基本信息

1.2.1买受方名称：_______

1.2.2买受方住所：_______

1.2.3买受方法定代表人：_______

1.2.4买受方联系方式：电话_______，邮箱_______

2.房地产基本信息

2.1房地产位置：_______

2.2房地产面积：_______平方米

2.3房地产产权性质：_______

2.4房地产用途：_______

2.5房地产权属证书编号：_______

3.房地产交易价格及支付方式

3.1房地产交易价格：人民币_______元整

3.2付款方式：

3.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订当日支付

3.2.2尾款：人民币_______元整，于房屋交付前支付

3.3付款时间节点：详见第三条2.1、2.2款

3.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致，并以书面形式进行约定。

4.房地产交易税费计算

4.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等

4.2税费计算依据：根据国家相关法律法规及当地政策执行

4.3税费承担方：买受方承担所有税费

4.4税费支付时间：与房屋交付时间一致

4.5税费支付方式：以银行转账或现金支付

5.房地产交付与验收

5.1交付时间：_______

5.2交付地点：_______

5.3验收标准：房屋应满足房屋买卖合同约定的交付条件

5.4验收程序：买受方应在收到交付通知后_______日内进行验收

5.5验收不合格的处理：买受方应在验收不合格后_______日内提出，出卖方应在_______日内予以整改，如整改后仍不合格，买受方有权解除合同并要求赔偿

6.合同违约责任

6.1违约情形：包括但不限于逾期付款、逾期交付、房屋质量不符合约定等

6.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

6.3违约金的计算：违约金按合同约定比例计算

6.4违约金的支付：违约方应在违约行为发生后_______日内支付违约金

7.争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议

7.2争议解决机构：如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼

7.3争议解决程序：按照相关法律法规和诉讼程序执行

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋

8.1.2买受方未按约定支付房款

8.1.3出卖方隐瞒房屋重大瑕疵

8.1.4不可抗力导致合同无法履行

8.2合同解除程序

8.2.1双方协商一致解除合同

8.2.2一方提出解除合同，另一方同意

8.2.3向有管辖权的人民法院申请解除合同

8.3合同解除后的处理