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二零二四年度办公空间租赁与安防服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁物业描述

2.1物业位置

2.2物业面积

2.3物业结构

2.4物业设施

3.租赁期限与租金

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租金金额

3.4租金支付方式

3.5租金调整机制

4.租金押金与费用

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3水电费支付

4.4其他相关费用

5.物业使用与管理

5.1物业使用范围

5.2物业维护责任

5.3禁止事项

5.4管理费用

6.安防服务内容

6.1安防服务范围

6.2安防人员配备

6.3安防设施设备

6.4安防服务标准

7.合同变更与解除

7.1合同变更程序

7.2合同解除条件

7.3合同解除程序

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3违约金计算方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力通知

11.3不可抗力后果

12.合同附件

12.1附件一：租赁物业平面图

12.2附件二：安防服务细则

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署与备案

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同备案要求

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：公司

甲方地址：市区街道号

甲方联系人：

甲方联系电话：138

1.2乙方基本信息

乙方名称：物业管理公司

乙方地址：市区街道号

乙方联系人：

乙方联系电话：1395678

2.租赁物业描述

2.1物业位置

物业位于市区街道，具体地址为号

2.2物业面积

租赁物业总面积为500平方米

2.3物业结构

租赁物业为一栋三层建筑，包括一层办公区、二层会议室及三层休息区

2.4物业设施

物业内设有中央空调、电梯、卫生间、消防设施等基本办公设施

3.租赁期限与租金

3.1租赁起始日期

本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止

3.2租赁结束日期

如无特殊情况，租赁期限届满后，双方可协商续签

3.3租金金额

本合同租金总额为人民币100万元/年

3.4租金支付方式

租金每月支付一次，乙方应在每月5日前将租金支付至甲方指定账户

3.5租金调整机制

租金按年度调整，调整幅度不超过市场租金涨幅的10%

4.租金押金与费用

4.1押金金额

乙方需在签订合同之日起5个工作日内向甲方支付押金人民币10万元

4.2押金退还条件

租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在30个工作日内退还押金

4.3水电费支付

水电费按实际使用量由乙方支付

4.4其他相关费用

除租金外，乙方还需支付物业管理费、物业清洁费等费用

5.物业使用与管理

5.1物业使用范围

乙方仅限在本合同约定的租赁范围内使用物业

5.2物业维护责任

甲方负责物业的日常维护和管理

5.3禁止事项

未经甲方同意，乙方不得擅自改变物业结构，不得在物业内进行经营活动

5.4管理费用

乙方应按照甲方的要求支付物业管理费用

6.安防服务内容

6.1安防服务范围

甲方提供24小时安保服务，包括门卫、巡逻、监控等

6.2安防人员配备

安防人员不少于10名，均具备相关职业资格

6.3安防设施设备

设有监控摄像头、门禁系统、报警系统等设施

6.4安防服务标准

甲方确保安防服务达到国家标准，确保乙方办公环境安全

8.违约责任

8.1甲方违