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二零二四年度办公租赁合同模板：含员工培训计划

本合同目录一览

1.租赁物概述

1.1租赁物的具体位置

1.2租赁物的面积与用途

1.3租赁物的配套设施

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限的延长或缩短

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3租金支付方式

4.租赁费用及其他费用

4.1水电费

4.2物业管理费

4.3其他相关费用

5.租赁物使用规定

5.1租赁物的使用范围

5.2租赁物的维护与保养

5.3租赁物的安全使用

6.员工培训计划

6.1培训目标

6.2培训内容

6.3培训时间安排

6.4培训师资及费用

7.租赁物维修责任

7.1租赁物的日常维修

7.2大修责任

7.3维修费用的承担

8.租赁物的转租与转借

8.1转租的条件

8.2转借的条件

8.3转租与转借的审批程序

9.租赁合同的解除

9.1合同解除的条件

9.2解除合同的程序

9.3解除合同的赔偿

10.违约责任

10.1违约行为的认定

10.2违约责任的承担

10.3违约赔偿的计算方法

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用的承担

12.合同附件

12.1租赁物清单

12.2员工培训计划

12.3其他相关附件

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除后的处理

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决

14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

1.租赁物概述

1.1租赁物的具体位置：位于市区街道号，具体租赁面积为平方米，用于办公用途。

1.2租赁物的面积与用途：租赁物总面积为平方米，包含办公区域、会议室、休息室等，满足日常办公需求。

1.3租赁物的配套设施：租赁物内配备有空调、照明、网络等基本设施，并设有独立的卫生间和消防设施。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：自2004年1月1日起。

2.2租赁结束日期：至2007年12月31日止。

2.3租赁期限的延长或缩短：如需延长或缩短租赁期限，双方应提前一个月协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币万元。

3.2租金支付时间：每月租金应在每月的日前支付，以银行转账方式支付至甲方指定账户。

3.3租金支付方式：租金支付方式为一次性支付，租金支付后不予退还。

4.租赁费用及其他费用

4.1水电费：租赁期间的水电费由乙方自行承担，按实际使用量结算。

4.2物业管理费：每月物业管理费为人民币元，按月支付。

4.3其他相关费用：租赁期间产生的其他费用，如垃圾清运费、公共设施维修费等，由乙方承担。

5.租赁物使用规定

5.1租赁物的使用范围：乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构和使用性质。

5.2租赁物的维护与保养：乙方应保持租赁物的完好，定期进行清洁和保养。

5.3租赁物的安全使用：乙方应遵守国家相关法律法规，确保租赁物使用安全。

6.员工培训计划

6.1培训目标：提高员工的专业技能和综合素质，提升企业整体竞争力。

6.2培训内容：包括但不限于职业技能培训、企业文化建设、团队协作等方面的培训。

6.3培训时间安排：每月至少安排一次培训，每次培训时间不少于2小时。

6.4培训师资及费用：培训师资由甲方提供，培训费用由乙方承担。

7.租赁物维修责任

7.1租赁物的日常维修：租赁物在使用过程中出现的日常维修，由乙方负责。

7.2大修责任：租赁物达到使用年限或因乙方原因造成损坏需要大修的，由乙方负责。

7.3维修费用的承担：日常维修费用由乙方承担，大修费用由双方协商确定。

8.租赁物的转租与转借

8.1转租的条件：未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或转借租赁物。

8.2转借的条件：在甲方同意的情况下，乙方可将租赁物部分或全部转借他人使用，但需保证转借方具备相应的使用资格。

8.3转租与转借的审批程序：乙方拟转租或转借租赁物时，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方审核同意后方可进行。

9.租赁合同的解除

9.1.1甲方未按时提供租赁物或提供的租赁物不符合约定；

9.1.2乙方未按时支付租金或欠付租金超过三个月；

9.1.3乙方违反租赁物使用规定，造成严重后果；

9.1.4任何一方发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

9.1.5双方协商一致解除合同。

9.2解除合同的程序：一方提出解除合同意向时，应书面通知另一方，双