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二零二四年度办公楼设计与施工总承包合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.合同签订背景及依据

2.1项目背景

2.2合同签订依据

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目设计要求

3.5项目施工要求

4.设计阶段

4.1设计单位及资质

4.2设计进度及成果

4.3设计变更及费用

5.施工阶段

5.1施工单位及资质

5.2施工进度及质量

5.3施工变更及费用

6.材料及设备采购

6.1材料及设备供应商

6.2材料及设备质量要求

6.3材料及设备采购方式

6.4材料及设备验收及交付

7.预算及费用

7.1设计费

7.2施工费

7.3其他费用

7.4费用支付方式及时间

8.付款条件及期限

8.1预付款

8.2进度款

8.3结算款

8.4保修金

9.交工验收

9.1验收标准

9.2验收程序

9.3验收时间

10.违约责任

10.1设计单位违约责任

10.2施工单位违约责任

10.3付款违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2通知与送达

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方：有限公司

地址：省市区路号

乙方：建筑设计有限公司

地址：省市区路号

1.2合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

甲方联系人：

联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：赵六

联系电话：139xxxx5679

第二条合同签订背景及依据

2.1项目背景

本合同项目为有限公司新建办公楼，旨在提升公司形象，满足业务发展需求。

2.2合同签订依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规签订。

第三条项目概况

3.1项目名称

有限公司办公楼建设项目

3.2项目地点

省市区路号

3.3项目规模

总建筑面积约10000平方米，地上层数12层，地下1层。

3.4项目设计要求

设计风格现代简约，功能分区合理，满足办公、会议、餐饮等需求。

3.5项目施工要求

施工质量符合国家标准，确保工程安全、环保、节能。

第四条设计阶段

4.1设计单位及资质

乙方为具有甲级建筑设计资质的建筑设计有限公司。

4.2设计进度及成果

1.初步设计：合同签订后30天内完成

2.施工图设计：初步设计完成后60天内完成

3.设计变更：施工图设计完成后30天内完成

4.3设计变更及费用

设计变更需经双方协商一致，变更费用按实际发生计算。

第五条施工阶段

5.1施工单位及资质

乙方为具有一级施工总承包资质的建筑施工有限公司。

5.2施工进度及质量

1.施工准备：合同签订后30天内完成

2.土建工程：施工准备完成后90天内完成

3.装修工程：土建工程完成后60天内完成

5.3施工变更及费用

施工变更需经双方协商一致，变更费用按实际发生计算。

第六条材料及设备采购

6.1材料及设备供应商

材料及设备供应商由乙方负责选择，需符合国家相关标准。

6.2材料及设备质量要求

材料及设备质量符合国家标准及合同约定。

6.3材料及设备采购方式

材料及设备采购采用招标、询价、议价等方式。

6.4材料及设备验收及交付

材料及设备验收合格后方可交付使用。

第七条预算及费用

7.1设计费

设计费总额为人民币万元，按设计进度分阶段支付。

7.2施工费

施工费总额为人民币万元，按施工进度分阶段支付。

7.3其他费用

其他费用包括但不限于：勘察费、监理费、检验检测费等，按实际发生计算。

7.4费用支付方式及时间

费用支付采用银行转账方式，具体支付时间及比例如下：

1.预付款：合同签订后5个工作日内支付，金额为合同总价的10%

2.进度款：每完成一个设计或施工阶段，支付该阶段费用的30%

3.结算款：工程竣工验收合格后，支付合同总价的60%

4.保修金：工程竣工验收合格后，支付合同总价的10%，保修期满后无质