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屋面漏水处理方案

一、屋面渗漏缘由分析：

依据7~10轴屋面渗水的状态分析，该处屋面的渗漏缘由可以

确认为1.局部混凝土没有振捣密实；2.浇筑混凝土完成后混凝土面

的打磨没有做好，混凝土中存在的毛细裂缝。以上缘由造成混凝土内

局部存在孔隙和裂缝导致结构渗水。

二、渗漏处理方案

依据现场渗漏状况难以明确确定的渗漏点，本屋面采纳大面积

全部处理的方法。采纳2mm厚渗透结晶型水泥基防水涂料处理，该材

料的特点是具有良好的渗透性、裂缝自愈性、抗渗性及于潮湿基层面

的粘结性。其材料中含有活性化学物质通过活性载体向砂浆混凝土内

部渗透并不断形成不溶于水的结晶体，填塞毛细孔道，增加其致密性，

提高混凝土的防水性能。

三、渗漏处理

1、基层处理将屋面混凝土结构面的垃圾、砂浆及水泥浮浆凿

除，整个屋面用水清洗洁净。局部不平整的地方用1:2防水砂浆找平，

女儿墙、设备基础与屋面交接处用防水砂浆做成直径5cm的圆弧。

2、依据防水涂料的技术要求和特点，在屋面基层潮湿但无明

显积水时，涂刷第一遍防水涂料，涂刷涂料时从10轴开头向7轴方

向进行。防水涂料应涂刷匀称，同层防水涂料的搭接宽度不得小于

50cm。防水涂料不得存在积累、气泡、漏刷等缺陷。第一遍涂刷完成

涂层不黏手时即可上其次遍涂料，其次遍涂刷要求同第一遍。

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女儿墙、设备基础边防水涂料应上翻，高度应不小于300mm。

涂料施工完成后应随机检查涂膜厚度是否到达2mm，如达不到则应增

加一遍涂刷。

四、渗漏处理效果检验

屋面防水涂料处理完成后，待涂料干固后，在屋面蓄水200mm

深，蓄水时间不得少于24小时，过程中应请监理单位、建设单位随

时观测，如发觉还有渗漏现象，做好渗漏点的记录，屋面排水后再用

防水涂料进行处理并蓄水检验。直到屋面无渗漏现象。

五、防水层的爱护

经检测屋面渗漏已经处理完成后，应马上在防水层上做20mm

厚1:3水泥砂浆爱护层。施工过程中应严禁钢管、钢筋等尖锐材料上

屋面，防止对防水层造成破坏。爱护层施工完毕应准时浇水养护防止

开裂。同时尽快支配屋面后续工程的施工。

屋面漏水处理方案〔二〕

“造型屋面”，造型屋面在本文中指的是：最近几年新兴起的

一种带有天窗、老虎窗、三角、半圆弧及其彼此起伏互相交叉并兼有

艺术观赏价值的斜坡屋面结构。施工工序比较冗杂、层次较多。所以，

一旦渗漏修理难度较大。

首先，我们从屋面的构造上分析一下，该类屋面的结构一般是

现浇混凝土板、保温层、找平层、防水层、爱护层、瓦。施工层次多，

由于屋面上有很多凹凸的部位，假如渗漏大都反应在室内的墙脚部位。

然而在查找漏水的地方时，应先从屋面查起，看一看瓦和瓦的搭接是

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否合理，是否有破裂了的瓦？假如发觉有破裂的瓦换上即可。再看一

看老虎窗与屋面瓦交角处〔阴角〕的瓦下面排水板周边有没有向外漏

水的地方，假如有，应当整理好。然后再检查天窗和瓦交接的地方，

天窗的周边排、挡水系统是否完好无损，和瓦的连接是否合理，如有

缺陷应更正好。

在修理时我们发觉，瓦和瓦不能连续而形成交角〔阴角〕的地

方下面，几乎都没有防水处理，而是直接采纳水泥抹平，这样就存在

着瓦和水泥之间连接的裂缝，通过这个裂缝就会产生漏水。还有的有

排水板，上面又用水泥抹平这样不仅起不到防水作用反而起到了阻水

作用，这是由于散落在排水板上的水泥阻挡了雨水的流通，雨水溢出

排水板，渗到混凝土里面。以上问题的解决方法是：在交角的下面可

采纳传统的“汉瓦”〔板瓦与滴水〕施工方法施工。或者采纳金属排

水板和粘贴卷材类材料，尽量削减水泥砂浆抹面工序，的确需要，应

当认真施工。在采纳底瓦〔板瓦〕施工时，底瓦的宽度应在350mm~460mm

之间，并制作成一种特别样子的瓦。而这种瓦市面上少见，其宽度是

依据漏水屋面的交角〔阴角〕部位的平均宽度测量出的.并非是标准

宽度，大家应当留意。在采纳金属排水板和卷材类材料时可以现场制

作。

再次，天窗。目前市场上己有不少的成型产品，从防水角度上

看可以说已经到达完善无缺的程度，