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二零二四年度二手商铺租赁与买卖综合合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方的基本信息

1.2合同订立的时间与地点

1.3合同生效的条件与时间

2.租赁与买卖标的

2.1租赁与买卖商铺的基本情况

2.2商铺的权属证明与合法使用

2.3商铺的租赁与买卖期限

3.租金与价格

3.1租金或价格的确定方式

3.2租金或价格的支付方式与期限

3.3租金或价格的调整机制

4.租赁与买卖双方的权益

4.1租赁与买卖双方的权利

4.2租赁与买卖双方的责任

4.3租赁与买卖双方的义务

5.租赁与买卖合同的变更与解除

5.1合同变更的条件与程序

5.2合同解除的条件与程序

5.3合同变更或解除的赔偿

6.租赁与买卖合同的履行

6.1租赁与买卖合同的履行方式

6.2租赁与买卖合同的履行期限

6.3违约责任与赔偿

7.商铺的使用与维护

7.1商铺的使用范围与限制

7.2商铺的维护责任与费用

7.3商铺的装修与改造

8.商铺的权属变更

8.1商铺权属变更的条件

8.2商铺权属变更的程序

8.3商铺权属变更的赔偿

9.商铺的转让与继承

9.1商铺转让的条件与程序

9.2商铺继承的条件与程序

9.3商铺转让或继承的赔偿

10.争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的期限

10.3争议解决的费用

11.合同解除后的处理

11.1合同解除后的权利与义务

11.2合同解除后的费用结算

11.3合同解除后的场地返还

12.合同附件

12.1合同附件的种类与内容

12.2合同附件的效力

12.3合同附件的签署与保管

13.合同的签署与生效

13.1合同签署的时间与地点

13.2合同签署的方式与程序

13.3合同生效的时间

14.其他约定事项

14.1其他约定事项的说明

14.2其他约定事项的效力

14.3其他约定事项的修改与补充

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同双方的基本信息

1.2合同订立的时间与地点

1.2.1本合同订立时间为____年__月__日；

1.2.2本合同订立地点为____市____区____街道____号；

1.3合同生效的条件与时间

1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效；

1.3.2本合同需报送相关部门备案，备案完成后生效。

第二条租赁与买卖标的

2.1租赁与买卖商铺的基本情况

2.1.1商铺名称：____；

2.1.2商铺地址：____市____区____街道____号；

2.1.3商铺面积：____平方米；

2.1.4商铺权属证明：____；

2.2商铺的权属证明与合法使用

2.2.1甲方保证商铺权属清晰，无任何权属纠纷；

2.2.2乙方承诺合法使用商铺，不得用于非法活动；

2.3商铺的租赁与买卖期限

2.3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止；

2.3.2买卖期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条租金与价格

3.1租金或价格的确定方式

3.1.1租金或价格为人民币____元/月；

3.1.2价格为人民币____元；

3.2租金或价格的支付方式与期限

3.2.1乙方应于每月__日前向甲方支付租金或价格；

3.2.2乙方应于____年__月__日前一次性支付全部价格；

3.3租金或价格的调整机制

3.3.1租金或价格在租赁或买卖期限内保持不变；

3.3.2若国家相关政策调整，可按调整后的政策执行。

第四条租赁与买卖双方的权益

4.1租赁与买卖双方的权利

4.1.1甲方有权要求乙方按约定支付租金或价格；

4.1.2乙方有权在租赁或买卖期限内合法使用商铺；

4.2租赁与买卖双方的责任

4.2.1甲方应保证商铺权属清晰，不得有虚假陈述；

4.2.2乙方应按约定合法使用商铺，不得用于非法活动；

4.3租赁与买卖双方的义务

4.3.1甲方应按时交付商铺，保证商铺的合法使用；

4.3.2乙方应按时支付租金或价格，不得拖欠。

第五条租赁与买卖合同的变更与解除

5.1合同变更的条件与程序

5.1.1合同双方协商一致，可对合同内容进行变更；

5.1.2合同变更需书面通知对方，并经双方签字盖章；

5.2合同解除的条件与程序

5.2.1合同双方协商一致，可解除合同；

5.2.2合同解除需书面通知对方，并经双方签字盖章；

5.3合同变更或解除的赔偿

5.3.1合同变更或解除后，双方应根据实际情况承担相应的赔偿责任。

第六条租赁与买卖合同的履行

6.1租赁与买卖合同的履行方式

6.1.1乙方应按约定合法使用商铺，不得改变商铺结构；

6.1.2甲方