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二零二四年办公楼租赁合同（附物业管理升级条款）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.租赁物描述

2.1租赁物概况

2.2租赁物设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款时间

4.4逾期付款

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3调整通知

6.物业管理

6.1物业管理升级条款

6.2物业管理服务内容

6.3物业管理费用

7.使用范围

7.1使用性质

7.2使用限制

8.维修与保养

8.1租赁物维修

8.2租赁物保养

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.保险

10.1保险责任

10.2保险费用

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

14.其他条款

14.1通知

14.2不可抗力

14.3合同附件

14.4合同解释

14.5合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

本合同中，“租赁物”指甲方拥有的位于[具体地址]的办公楼及其附属设施；

“物业管理”指乙方提供的包括但不限于清洁、安保、绿化、维修等日常管理服务；

“物业管理升级条款”指甲方同意在租赁期间对物业管理进行升级，提升服务质量和标准；

“物业管理费用”指乙方为提供物业管理服务所收取的费用；

“违约”指任何一方违反本合同约定的义务；

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

1.2解释

本合同中的术语和定义，如无特别说明，应按照通常含义解释。

2.租赁物描述

2.1租赁物概况

租赁物为[具体地址]的办公楼，总建筑面积为[具体面积]，包含[具体楼层]层，其中地上[具体层数]层，地下[具体层数]层。

2.2租赁物设施

租赁物内配备有电梯、消防设施、中央空调、强弱电系统等，具体设施清单详见附件一。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

本合同租赁期限自[具体日期]起，至[具体日期]止。

3.2租赁终止日期

租赁期满后，如甲方未提出续租，乙方有权终止合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

本合同租金为人民币[具体金额]元/月，共计[具体月数]个月。

4.2支付方式

乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金，采用银行转账方式支付至甲方指定账户。

4.3付款时间

如乙方未在约定的时间内支付租金，应向甲方支付[具体金额]元的滞纳金。

4.4逾期付款

如乙方连续两次逾期支付租金，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金。

5.租金调整

5.1调整条件

如国家政策调整或市场租金波动，甲方有权在提前[具体提前天数]天通知乙方的情况下，调整租金。

5.2调整方式

租金调整按照国家相关政策及市场行情进行。

5.3调整通知

甲方应在租金调整前向乙方发出书面通知。

6.物业管理

6.1物业管理升级条款

甲方同意在租赁期间对物业管理进行升级，提升服务质量和标准，具体升级内容详见附件二。

6.2物业管理服务内容

乙方提供包括但不限于清洁、安保、绿化、维修等日常管理服务，具体服务内容详见附件三。

6.3物业管理费用

物业管理费用为人民币[具体金额]元/月，由乙方在每月支付租金时一并支付。

7.使用范围

7.1使用性质

乙方租赁的办公楼仅用于[具体用途]，不得用于其他任何非法用途。

7.2使用限制

乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，不得损害租赁物的安全和正常使用。

8.维修与保养

8.1租赁物维修

租赁期间，租赁物的维修责任如下：

日常小修由乙方负责，费用由乙方承担；

大修或紧急维修，乙方应立即通知甲方，甲方应负责维修，费用由甲方承担；

因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

8.2租赁物保养

乙方应按照甲方提供的保养手册进行租赁物的定期保养，确保租赁物处于良好状态。

9.违约责任

9.1违约情形

乙方未按约定支付租金；

乙方未按约定使用租赁物；

乙方违反物业管理规定；

甲方未按约定提供物业管理服务。

9.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：

支付违约金；

恢复原状；

承担对方因此遭受的损失。

10.保险

10.1保险责任

租赁期间，乙方应自行投保财产保险，确保租赁物及其内的物品在火灾、盗窃等意外情况下得到保障。

10.2保险费用

保险费用由乙方承担，保险单应提交甲方备案。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，