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二零二四年办公楼租赁合同（含企业办公空间环保评估）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁房屋基本情况

2.1.房屋位置

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋设施

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金支付方式

3.3.租金标准

3.4.租金调整

4.租金支付

4.1.首期租金支付

4.2.保证金支付

4.3.月租金支付

4.4.欠款处理

5.使用范围及限制

5.1.使用范围

5.2.使用限制

6.房屋维护与保养

6.1.出租方责任

6.2.承租方责任

7.环保评估

7.1.评估内容

7.2.评估方法

7.3.评估结果

8.环保设施及设备

8.1.环保设施清单

8.2.环保设备清单

9.违约责任

9.1.承租方违约责任

9.2.出租方违约责任

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

11.合同解除

11.1.合同解除条件

11.2.合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1.合同生效条件

12.2.合同终止条件

13.合同附件

13.1.环保评估报告

13.2.其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：有限公司

1.1.2.出租方地址：市区街道号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：138xxxx5678

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：YY科技有限公司

1.2.2.承租方地址：市区街道号

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系电话：139xxxx5678

2.租赁房屋基本情况

2.1.房屋位置

2.1.1.房屋位于市区街道号

2.1.2.房屋所在区域为商业区，交通便利

2.2.房屋面积

2.2.1.房屋总面积为1000平方米

2.2.2.使用面积为800平方米，包含办公室、会议室、休息室等

2.3.房屋结构

2.3.1.房屋为钢筋混凝土结构，抗震等级为7度

2.3.2.房屋层高为3米，符合国家相关规定

2.4.房屋设施

2.4.1.房屋配备中央空调、电梯、消防设施等

2.4.2.房屋内水电设施齐全，可满足日常办公需求

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.1.1.租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年

3.2.租金支付方式

3.2.1.租金按年支付，每年租金为人民币100万元

3.3.租金标准

3.3.1.租金标准为人民币100元/平方米·月

3.3.2.租金计算方式为：租赁面积×租金标准×租赁年限

3.4.租金调整

3.4.1.在租赁期限内，如遇政策性调整，租金标准可按调整后的政策执行

4.租金支付

4.1.首期租金支付

4.1.1.首期租金为人民币400万元，于合同签订之日起5个工作日内支付

4.2.保证金支付

4.2.1.保证金为人民币50万元，于合同签订之日起5个工作日内支付

4.3.月租金支付

4.3.1.月租金于每月5日前支付，逾期未支付者，每日应向出租方支付滞纳金人民币1000元

4.4.欠款处理

4.4.1.如承租方逾期未支付租金，出租方有权要求承租方立即支付全部欠款，并承担违约责任

5.使用范围及限制

5.1.使用范围

5.1.1.承租方仅限于在租赁房屋内进行办公活动

5.1.2.不得将租赁房屋用于非法活动或存放易燃易爆物品

5.2.使用限制

5.2.1.承租方不得擅自改变房屋结构，如需改动，应经出租方同意

5.2.2.承租方不得擅自转让或转租租赁房屋

6.环保评估

6.1.评估内容

6.1.1.对租赁房屋的空气质量、噪音、废水、废气等进行评估

6.1.2.对房屋内的环保设施及设备进行检查

6.2.评估方法

6.2.1.采用国家规定的环保评估标准和检测方法

6.2.2.由具有资质的环保机构进行评估

6.3.评估结果

6.3.1.评估结果符合国家环保要求

6.3.2.评估报告作为合同附件，双方共同遵守

7.环保设施及设备

7.1.环保设施清单

7.1.1.中央空调系统

7.1.2.消防设施

7.1.3.空气净化器

7.1.4.噪音控制设施

7.2.环保设备清单

7.2.1.废水处理设备

7.2.2.废气处理设备

7.2.3.垃圾分类处理设备

8.违约责任

8.1.承租方违约责任

8.1.1.如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于应交租金1%的违约金。

8.1.2.如承租方擅自改变房屋结构，造成房