2024版酒店物业承包管理合同.docxVIP

2024版酒店物业承包管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承包方基本信息

1.2承包方法定代表人

1.3承包方地址及联系方式

2.物业基本情况

2.1物业名称及地址

2.2物业面积及结构

2.3物业设施及设备

3.合同标的及范围

3.1承包项目范围

3.2承包项目内容

4.合同期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

5.合同价款及支付方式

5.1合同价款总额

5.2付款方式

5.3付款时间节点

6.物业管理责任

6.1物业维护保养责任

6.2物业安全管理责任

6.3物业绿化养护责任

6.4物业客户服务责任

7.违约责任

7.1承包方违约责任

7.2业主方违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决时效

8.3争议解决费用

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2合同解释权

11.3合同附件生效

12.合同签订

12.1合同签订日期

12.2合同签订地点

12.3合同签订代表

13.合同附件

13.1物业清单

13.2合同附件一

13.3合同附件二

14.合同附件生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1承包方基本信息

1.1.1承包方名称：酒店管理有限公司

1.1.2承包方法定代表人：

1.1.3承包方地址：省市区路号

1.2承包方法定代表人

1.2.1法定代表人姓名：

1.2.2身份证号码：2

1.2.3联系电话：1385678

1.3承包方地址及联系方式

1.3.1地址：省市区路号

1.3.2联系电话：

1.3.3传真：

2.物业基本情况

2.1物业名称及地址

2.1.1物业名称：酒店

2.1.2物业地址：省市区路号

2.2物业面积及结构

2.2.1总建筑面积：30000平方米

2.2.2结构：框架结构

2.3物业设施及设备

2.3.1客房：300间

2.3.2餐饮设施：包括中餐厅、西餐厅、咖啡厅等

2.3.3会议设施：包括大会议室、小会议室等

2.3.4商务设施：商务中心、会议室等

2.3.5健身设施：健身房、游泳池等

2.3.6停车设施：地面停车场、地下停车场

3.合同标的及范围

3.1承包项目范围

3.1.1客房管理

3.1.2餐饮服务

3.1.3会议服务

3.1.4商务服务

3.1.5健身服务

3.1.6停车管理

3.2承包项目内容

3.2.1客房管理：包括客房预订、入住、退房、客房清洁等

3.2.2餐饮服务：包括中餐、西餐、咖啡厅等

3.2.3会议服务：包括会议组织、设备提供、场地布置等

3.2.4商务服务：包括商务接待、商务洽谈、商务旅行安排等

3.2.5健身服务：包括健身房管理、游泳管理等

3.2.6停车管理：包括停车场管理、车辆出入管理等

4.合同期限

4.1合同起始日期：2024年1月1日

4.2合同终止日期：2027年12月31日

5.合同价款及支付方式

5.1合同价款总额：人民币壹仟万元整（￥1,000,000.00）

5.2付款方式：

5.2.1首付款：合同签订后30日内支付合同价款的30%

5.2.2分期付款：每年支付合同价款的20%，支付时间为每年的1月1日前

5.2.3结算：合同期满后，根据实际完成情况结算剩余款项

6.物业管理责任

6.1物业维护保养责任：

6.1.1承包方负责物业的日常维护保养工作

6.1.2承包方应确保物业设施设备正常运行，如有损坏，应及时修复或更换

6.1.3承包方应定期对物业进行清洁、消毒、保养等工作

6.2物业安全管理责任：

6.2.1承包方负责物业的安全管理工作

6.2.2承包方应制定并实施安全管理制度，确保物业安全

6.2.3承包方应定期进行安全检查，发现问题及时整改

6.3物业绿化养护责任：

6.3.1承包方负责物业的绿化养护工作

6.3.2承包方应确保绿化植物生长良好，定期进行修剪、施肥、浇水等工作

6.4物业客户服务责任：

6.4.1承包方负责提供优质的客户服务

6.4.2承包方应设立客服中心，接受客户咨询、投诉等

6.4.3承包方应定期对客户满意度进行调查，不断改进服务质量

7.违约责任

7.1承包方违约责任：

7.1.1若承包方未能按照合同约定履行物业管理责任，业主方有权要求承包方进行整改，并承担相应的违约责任

7.1.2若承包方未能按时支付合同价款，业主方有权要求承包方支付违约金，违约金按合同价款的1%计算，每日计收

7.1.