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二零二四年创新办公场所租赁合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2联系方式

1.3住所地

2.租赁标的

2.1办公场所位置

2.2租赁面积及结构

2.3租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2支付时间及方式

3.3逾期支付及滞纳金

4.租赁用途

4.1限制性用途

4.2违约责任

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2退还条件及程序

6.设施及设备

6.1提供设施及设备清单

6.2维修及保养责任

7.违约责任

7.1违约行为界定

7.2违约责任承担

8.解除合同

8.1合同解除条件

8.2解除合同程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2通知方式

12.合同附件

12.1附件一：租赁房屋平面图

12.2附件二：设施及设备清单

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方：科技有限公司

法定代表人：

乙方：房地产开发有限公司

法定代表人：

1.2联系方式

1.3住所地

甲方住所地：市区路号

乙方住所地：市区路号

2.租赁标的

2.1办公场所位置

甲方租赁乙方位于市区路号大厦的层室。

2.2租赁面积及结构

租赁面积为200平方米，为开放式办公空间，包括办公桌、办公椅、隔断等。

2.3租赁期限

租赁期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金总额为人民币肆拾万元整（￥400,000.00）。

3.2支付时间及方式

租金按月支付，每月租金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00），每月1日前支付。

3.3逾期支付及滞纳金

如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及每日万分之五的滞纳金。

4.租赁用途

4.1限制性用途

乙方租赁用途仅限于办公用途，不得用于居住、餐饮、娱乐等。

4.2违约责任

如乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.租赁保证金

5.1保证金金额

租赁保证金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

5.2退还条件及程序

租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在7个工作日内退还保证金。

6.设施及设备

6.1提供设施及设备清单

办公桌10套

办公椅20把

隔断墙10面

空调设备

照明设施

电话线

6.2维修及保养责任

租赁期内，甲方负责上述设施及设备的维修及保养，乙方负责日常清洁及保养。如因乙方原因造成设施及设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。

8.解除合同

8.1合同解除条件

8.1.1甲方违约：如甲方未按时提供租赁场所或设施，或未履行合同约定的维修保养责任，乙方有权解除合同。

8.1.2乙方违约：如乙方未按时支付租金，或未按约定用途使用租赁场所，甲方有权解除合同。

8.1.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

8.2解除合同程序

8.2.1一方违约时，违约方应在收到解除合同的通知后5日内，向另一方支付违约金或赔偿损失。

8.2.2双方协商一致解除合同时，应签订书面解除协议，明确双方的权利义务。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。

9.2争议解决机构

如双方同意仲裁解决，应将争议提交至市仲裁委员会仲裁。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同终止条件

本合同在租赁期限届满或双方协商一致解除后终止。

11.其他约定事项

11.1不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

11.2通知方式

双方之间的通知应以书面形式发送，送达地址为合同约定的住所地或双方约定的其他地址。

12.合同附件

12.1附件一：租赁房屋平面图

12.2附件二：设施及设备清单

13.合同签署

13.1签署日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2签署地点

市区路号大厦会议室

14.合同份数及保管

14.1合同份数

本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

14.2合同保管

双方应妥善保管合同文本，确保合同的有效性。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入

15.1第三方定义

本合同中提及的第三方是指