二零二四年度中式餐厅租赁管理合同.docxVIP

二零二四年度中式餐厅租赁管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.租赁物描述

2.1餐厅位置及面积

2.2餐厅设施及设备清单

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长条件及程序

4.租金及相关费用

4.1租金金额

4.2租金支付方式及时间

4.3水电费及其他公共事业费的分摊方式

5.租赁物使用规定

5.1经营范围及方式

5.2餐厅装修及改造

5.3违规经营及整改措施

6.维修与保养

6.1租赁物日常维修保养责任

6.2大修及设施更新责任

7.合同解除与终止

7.1合同解除的条件

7.2合同终止的程序及责任

8.违约责任

8.1违约行为的定义

8.2违约责任的承担方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及其他

10.1合同生效条件

10.2合同附件

10.3合同份数及效力

11.不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力发生时的处理程序

12.法律适用与争议管辖

12.1合同适用法律

12.2争议管辖法院

13.其他约定事项

13.1双方权利义务补充

13.2通知送达方式

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

名称：________

地址：________

法定代表人：________

联系电话：________

1.2出租方基本信息

名称：________

地址：________

法定代表人：________

联系电话：________

第二条租赁物描述

2.1餐厅位置及面积

地址：________

面积：________平方米

2.2餐厅设施及设备清单

1.空调系统：________

2.消防设施：________

3.厨房设备：________

4.电气设备：________

5.卫生设施：________

6.门窗及墙壁：________

7.其他设施：________

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

3.3租赁期限的延长条件及程序：在租赁期限届满前，双方可协商一致书面同意延长租赁期限，并签订补充协议。

第四条租金及相关费用

4.1租金金额：人民币____元/月

4.2租金支付方式及时间：租赁方应在每月____日前，将租金支付至出租方指定账户。

4.3水电费及其他公共事业费的分摊方式：按实际发生费用，由租赁方承担。

第五条租赁物使用规定

5.1经营范围及方式：租赁方应在餐厅内从事中式餐饮服务，不得擅自改变经营范围及方式。

5.2餐厅装修及改造：租赁方如需对餐厅进行装修及改造，应提前向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行。

5.3违规经营及整改措施：租赁方如有违规经营行为，出租方有权要求其立即改正，并承担相应责任。

第六条维修与保养

6.1租赁物日常维修保养责任：租赁方负责餐厅的日常维修保养，确保设施设备正常运行。

6.2大修及设施更新责任：大修及设施更新费用由租赁方承担，出租方可根据实际情况提出合理要求。

第七条合同解除与终止

7.1.1出租方未按约定提供租赁物；

7.1.2租赁方未按约定支付租金；

7.1.3双方协商一致解除合同；

7.1.4因不可抗力导致合同无法履行。

7.2合同终止的程序及责任：一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方。合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务，并承担相应责任。

第八条违约责任

8.1.1租赁方未按时支付租金或未按约定支付其他费用；

8.1.2租赁方违反合同约定的经营范围及方式；

8.1.3租赁方未履行日常维修保养责任；

8.1.4出租方未按约定提供租赁物或设施；

8.1.5双方未履行合同约定的其他义务。

8.2违约责任的承担方式：

8.2.1对于违约行为，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____元；

8.2.2若违约行为导致合同无法履行或造成损失，违约方还应赔偿守约方因此遭受的实际损失；

8.2.3若违约行为构成重大违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担解除合同的责任。

第九条争议解决

9.1争