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2024版酒吧办房屋租赁合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方基本信息

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3付款方式

3.4租金调整

4.租赁用途

4.1允许用途

4.2不得用途

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付及退还

6.房屋维护及维修

6.1房屋维修责任

6.2维修费用承担

6.3房屋维护责任

7.附属设施及公共区域

7.1附属设施使用

7.2公共区域使用

7.3附属设施维修及费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力影响

11.3不可抗力处理

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同附件效力

12.3合同未尽事宜

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同解除及终止

14.合同签署及附件

14.1合同签署日期

14.2合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同编号：本合同编号为2024BRL001。

1.2合同签订日期：本合同于2024年1月1日签订。

1.3合同双方基本信息

1.3.1出租方：姓名/名称：[出租方姓名/名称]，身份证号/营业执照号：[出租方身份证号/营业执照号]，联系方式：[出租方联系方式]。

1.3.2承租方：姓名/名称：[承租方姓名/名称]，身份证号/营业执照号：[承租方身份证号/营业执照号]，联系方式：[承租方联系方式]。

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋地址：[具体地址]，位于[区/县]。

2.2房屋面积：[具体面积]平方米。

2.3房屋结构：[房屋结构描述]，包括但不限于：[具体结构信息]。

2.4房屋设施：[具体设施清单]，包括但不限于：空调、热水器、冰箱、洗衣机等。

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：本合同租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

3.2租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元整。

3.3付款方式：承租方应于每月[具体日期]前支付下一个月的租金，租金支付方式为[支付方式]，如银行转账、现金等。

3.4租金调整：租金在租赁期间内不得调整，除非因不可抗力等因素导致房屋价值显著变动。

4.租赁用途

4.1允许用途：承租方仅可将其用于酒吧经营，不得用于其他商业用途。

5.租赁保证金

5.1保证金金额：承租方需支付人民币[保证金金额]元作为租赁保证金。

5.2保证金支付及退还

5.2.1保证金支付：承租方应在签订本合同之日起[具体日期]内支付保证金。

5.2.2保证金退还：租赁期满且房屋无损坏、租赁费用结清后，保证金无息退还给承租方。

6.房屋维护及维修

6.1房屋维修责任

6.1.1出租方负责租赁房屋主体结构、公共设施的维修。

6.1.2承租方负责租赁房屋内部设施的日常维护。

6.2维修费用承担

6.2.1出租方负责因房屋主体结构、公共设施损坏而产生的维修费用。

6.2.2承租方负责因自身使用不当造成的维修费用。

6.3房屋维护责任

6.3.1承租方应保持租赁房屋的整洁，不得擅自改变房屋结构。

6.3.2承租方在使用过程中，如需对房屋进行改动，应事先征得出租方的同意。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按时支付租金。

8.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途。

8.1.3承租方损坏房屋或设施。

8.1.4出租方未按时维修房屋主体结构或公共设施。

8.2违约责任承担

8.2.1对于第8.1.1项违约情形，承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的[滞纳金比例]%。

8.2.2对于第8.1.2项违约情形，承租方应恢复原状或赔偿损失。

8.2.3对于第8.1.3项违约情形，承租方应赔偿因损坏造成的实际损失。

8.2.4对于第8.1.4项违约情形，出租方应立即维修，维修费用由出租方承担。

8.3违约赔偿

8.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

8.3.2如违约行为导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭