委托物业管理合同通用样本7篇.docx

委托物业管理合同通用样本7篇

篇1

甲方（委托人）：____________________

乙方（受托人）：____________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实守信的基础上，就甲方委托乙方对物业进行管理事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业类型：____________________

物业地址：____________________

管理范围：包括房屋及其配套设施、设备和场所等，具体范围详见附件一。

二、委托管理事项

1.房屋及其配套设施、设备的维护、修缮和管理。

2.公共场所和公共环境的保洁、绿化和美化。

3.安全保卫、消防管理。

4.车辆停放及交通管理。

5.公共设施的日常运行维护。

6.物业档案的管理。

7.业主及物业使用人的咨询、投诉受理。

8.法律法规规定或甲方交办的其他物业管理事项。

三、委托管理期限

委托管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

四、物业服务费用

1.物业服务费用标准：按照国家规定和双方约定，具体标准详见附件二。

2.物业服务费用支付方式：____________________。

3.物业服务费用调整：在合同期内，如遇物价上涨等因素导致服务成本增加，双方可协商调整物业服务费用。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务：

1.保证委托乙方管理的物业符合相关规定，并承担相应责任。

2.按时支付乙方提供的物业服务费用。

3.监督乙方履行本合同约定的服务内容和标准。

4.支持乙方开展正当的物业管理活动，不得干扰乙方的管理服务。

（二）乙方权利义务：

1.根据有关法律法规和本合同约定，对物业实施专业化管理，确保管理服务质量。

2.及时处理业主及物业使用人的投诉，并接受甲方的监督。

3.制定物业管理制度和防范措施，维护物业的安全秩序。

4.编制物业服务计划，妥善安排物业服务活动。

5.不得擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营等活动。未经甲方同意不得将物业服务事项转让给第三方。

六、违约责任及赔偿损失约定

篇2

甲方（业主委员会）：__________________

乙方（物业管理公司）：__________________

根据有关法律、法规和政策规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方决定将本物业项目委托给乙方实行物业管理，特订立本合同，双方共同遵守。

一、物业基本情况

物业名称：__________________

物业类型：__________________（住宅、办公、商业等）

坐落位置：__________________

建筑面积：______平方米

其他：______

二、委托管理服务事项及费用支付方式

（一）管理服务事项：包括但不限于以下内容：房屋管理、公共设施管理、环境卫生管理、绿化管理、秩序维护等。具体服务事项及要求详见附件一《服务内容与标准》。

（二）费用支付方式：甲乙双方约定物业服务费用采取______方式支付，具体费用标准按照附件二《物业服务费用标准》执行。

三、委托管理期限

本委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务：

1.代表和维护业主的合法权益，监督乙方的物业管理服务行为；

2.保证本物业的各类配套设施设备处于良好状态，并承担其维修养护责任；

3.协助乙方做好物业管理工作，协调处理相关矛盾纠纷；

4.其他约定：______。

（二）乙方权利和义务：

1.根据有关法律、法规和政策规定及本合同约定，制定物业管理方案和实施细则，自主开展物业管理服务活动；

2.遵守竞争规则，讲求职业道德，尽职尽责为业主服务；

3.对业主和物业使用人的违规行为进行劝阻和制止，必要时向有关部门反映；

4.其他约定：______。

五、违约责任及赔偿损失

（一）甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

（二）违约方应支付违约金______元。若违约金数额不足以弥补对方损失的，违约方还应按实际损失赔偿。

（三）其他违约责任约定：______。

一