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二零二四年度个人房产抵押担保贷款合同，年度版

本合同目录一览

1.合同订立及生效

1.1合同订立的时间、地点

1.2合同订立的方式

1.3合同生效的时间

2.当事人信息

2.1抵押权人信息

2.2抵押人信息

2.3保证人信息（如有）

3.抵押房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产所有权

3.3房产使用权

3.4房产他项权利

4.贷款信息

4.1贷款金额

4.2贷款期限

4.3贷款利率

4.4还款方式

5.抵押物评估

5.1评估机构

5.2评估时间

5.3评估价值

6.抵押物保管

6.1抵押物保管人

6.2抵押物保管方式

6.3抵押物保管责任

7.抵押物转让及出租

7.1抵押物转让

7.2抵押物出租

8.贷款发放

8.1贷款发放时间

8.2贷款发放方式

8.3贷款发放条件

9.还款责任

9.1抵押人还款责任

9.2保证人还款责任（如有）

10.违约责任

10.1抵押人违约责任

10.2保证人违约责任（如有）

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除的条件

12.2合同解除的程序

13.合同变更

13.1合同变更的条件

13.2合同变更的程序

14.合同终止

14.1合同终止的条件

14.2合同终止的程序

第一部分：合同如下：

1.合同订立及生效

1.1合同订立的时间：2024年4月1日

1.2合同订立地点：市区

1.3合同订立方式：双方当事人通过书面形式签署

1.4合同生效时间：自合同双方签字盖章之日起生效

2.当事人信息

2.1抵押权人信息：

抵押权人名称：银行股份有限公司

抵押权人地址：市区路号

抵押权人法定代表人：

2.2抵押人信息：

抵押人名称：

抵押人地址：市区路号

抵押人法定代表人：

2.3保证人信息（如有）：

保证人名称：

保证人地址：市区路号

保证人法定代表人：

3.抵押房产信息

3.1房产基本情况：

房产证号：字号号

房产地址：市区路号

房产面积：100平方米

房产类型：住宅

3.2房产所有权：

抵押人拥有该房产的完全所有权。

3.3房产使用权：

抵押人拥有该房产的使用权。

3.4房产他项权利：

该房产目前不存在任何他项权利。

4.贷款信息

4.1贷款金额：人民币100万元整

4.2贷款期限：自2024年4月1日起至2029年3月31日止，共计5年

4.3贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以银行公布为准

4.4还款方式：等额本息还款法

5.抵押物评估

5.1评估机构：房地产评估有限公司

5.2评估时间：2024年3月15日

5.3评估价值：该房产评估价值为人民币100万元整

6.抵押物保管

6.1抵押物保管人：银行股份有限公司

6.2抵押物保管方式：抵押物由抵押权人保管，保管期间抵押物不得出租、抵押、赠与、毁损或擅自改变用途。

6.3抵押物保管责任：抵押权人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。

7.抵押物转让及出租

7.1抵押物转让：未经抵押权人书面同意，抵押人不得转让抵押物。

7.2抵押物出租：未经抵押权人书面同意，抵押人不得出租抵押物。

8.贷款发放

8.1贷款发放时间：自合同生效之日起3个工作日内，抵押权人将贷款金额划入抵押人指定的银行账户。

8.2贷款发放方式：通过银行转账方式进行贷款发放。

8.3贷款发放条件：抵押人须提供有效的身份证明、房产证等文件，并确保账户信息准确无误。

9.还款责任

9.1抵押人还款责任：

抵押人应按照合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本息。

9.2保证人还款责任（如有）：

如抵押人未按时足额偿还贷款本息，保证人应在抵押权人发出还款通知之日起10日内代为偿还。

10.违约责任

10.1抵押人违约责任：

抵押人如未按时还款，每逾期一日，应向抵押权人支付当期贷款金额的1‰作为违约金。

10.2保证人违约责任（如有）：

保证人如未按时代为偿还贷款，每逾期一日，应向抵押权人支付当期贷款金额的1‰作为违约金。

11.争议解决

11.1争议解决方式：

双方当事人应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。

11.2争议解决机构：

市区人民法院为争议解决机构。

12.合同解除

12.1合同解除的条件：

（1）抵押人未按时还款，经抵押权人催告后仍不履行还款义务的；

（2）抵押人违反合同约定，擅自处置抵押物的；

（3）抵押权人有权依据法律规定或合同约定解除合同的其他情形。

12.2合同解除的程序：

（1）一方当事人提出解除合同的通知；

（2）另一方当事人收到通知后，如有