二零二四年度个人住房按揭转按合同.docxVIP

二零二四年度个人住房按揭转按合同

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1房屋基本情况

1.2按揭转按揭贷款基本情况

2.转按揭贷款金额及期限

2.1转按揭贷款金额

2.2转按揭贷款期限

3.利率及还款方式

3.1转按揭贷款利率

3.2还款方式

4.贷款发放及支付

4.1贷款发放

4.2贷款支付

5.贷款还款及逾期

5.1贷款还款

5.2逾期还款及罚息

6.房屋产权及抵押

6.1房屋产权归属

6.2抵押权设立及变更

7.保险

7.1房屋保险

7.2生命保险

8.附加条款

8.1不可抗力条款

8.2争议解决条款

9.合同解除及终止

9.1合同解除

9.2合同终止

10.违约责任

10.1违约行为及处理

10.2违约责任承担

11.合同生效及变更

11.1合同生效

11.2合同变更

12.合同附件

12.1房屋所有权证

12.2贷款合同

12.3其他相关文件

13.合同签署及备案

13.1合同签署

13.2合同备案

14.其他约定事项

14.1通知送达方式

14.2争议解决方式

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同当事人基本信息

姓名：____________________

身份证号：____________________

姓名：____________________

身份证号：____________________

姓名：____________________

身份证号：____________________

1.4房屋基本情况

房屋坐落：____________________

房屋面积：____________________

房屋权属证明文件编号：____________________

1.5按揭转按揭贷款基本情况

原按揭贷款银行：____________________

原按揭贷款合同编号：____________________

原按揭贷款金额：____________________

原按揭贷款剩余期限：____________________

2.转按揭贷款金额及期限

2.1转按揭贷款金额：____________________

2.2转按揭贷款期限：____________________

3.利率及还款方式

3.1转按揭贷款利率：____________________

3.2还款方式：____________________

4.贷款发放及支付

4.1贷款发放：甲方应在合同签订后____个工作日内将转按揭贷款发放至乙方指定的账户。

4.2贷款支付：乙方应在收到贷款后____个工作日内，按照约定的还款计划支付首期款项。

5.贷款还款及逾期

5.1贷款还款：乙方应按照约定的还款计划，每月按时足额还款。

5.2逾期还款及罚息：若乙方逾期还款，甲方有权按日计收罚息，罚息利率为______。

6.房屋产权及抵押

6.1房屋产权归属：乙方在按揭转按揭期间，房屋产权仍归丙方所有。

6.2抵押权设立及变更：乙方同意以其房屋设定抵押权，抵押权设立后，丙方应配合办理抵押登记手续。

7.保险

7.1房屋保险：乙方应在合同签订后____个工作日内，向保险公司投保房屋保险。

7.2生命保险：乙方应在合同签订后____个工作日内，向保险公司投保生命保险。

8.附加条款

8.1不可抗力条款

如因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。但一方因不可抗力事件遭受损失，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

8.2争议解决条款

如因本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同解除及终止

9.1合同解除

（1）一方严重违约，经对方书面催告后____个工作日内仍未纠正；

（2）一方丧失履行合同能力或资信状况严重恶化；

（3）发生其他法律规定或双方约定的解除合同的情形。

9.2合同终止

合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。

10.违约责任

10.1违约行为及处理

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿对方因此遭受的损失；

（3）采取补救措施。

10.2违约责任承担

违约责任由违约方承担，但法律另有规定的除外。

11.合同生效及变更

11.1合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同变更

任何合同变更需经双方书面同意，并签订书面协议。

12.合同附件

12.1房屋所有权证

12.2贷款合同

12.3其他相关文件

13.合同签署及备案

13.1合同签署

本合同一式____份，