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二零二四年度个人住房按揭贷款合同范本正规范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1贷款人信息

1.2贷款机构信息

2.贷款金额与利率

2.1贷款金额

2.2贷款利率

3.贷款期限与还款方式

3.1贷款期限

3.2还款方式

4.贷款用途

5.贷款发放与使用

5.1贷款发放条件

5.2贷款使用规定

6.还款计划

6.1按月还款金额

6.2还款时间

6.3逾期还款处理

7.利息计算与支付

7.1利息计算方式

7.2利息支付方式

8.保险条款

8.1保险种类

8.2保险费用

8.3保险责任

9.逾期还款与违约责任

9.1逾期还款处理

9.2违约责任

10.贷款合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

11.合同争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同附件效力

14.合同签署与备案

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1贷款人信息

1.1.1贷款人姓名：________

1.1.2身份证件号码：________

1.1.3联系电话：________

1.1.4住址：________

1.2贷款机构信息

1.2.1贷款机构名称：________

1.2.2贷款机构营业执照注册号：________

1.2.3贷款机构联系方式：________

2.贷款金额与利率

2.1贷款金额：人民币________元整。

2.2贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准。

3.贷款期限与还款方式

3.1贷款期限：自贷款发放之日起________年。

3.2还款方式：等额本息还款方式。

4.贷款用途

贷款人承诺将本贷款用于购买________（具体房屋地址）的住房，不得用于其他用途。

5.贷款发放与使用

5.1.1提供合法有效的身份证件；

5.1.2提供房产证明文件；

5.1.3满足贷款机构规定的其他条件。

5.2贷款使用规定：贷款人须按照贷款机构的要求使用贷款，不得挪用贷款。

6.还款计划

6.1按月还款金额：每月还款金额为人民币________元整。

6.2还款时间：每月________日（如遇节假日顺延）为还款日。

6.3.1逾期还款金：每日按逾期还款金额的万分之五计收逾期还款金；

6.3.2催收费用：贷款机构有权向贷款人收取合理的催收费用；

6.3.3违约责任：贷款人如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.保险条款

8.1保险种类

8.1.1贷款人需购买房屋保险，保险金额不低于购房总价。

8.1.2贷款机构要求的其他保险，如人身意外伤害保险等。

8.2保险费用

8.2.1房屋保险费用由贷款人承担，具体费用根据保险合同约定执行。

8.2.2其他保险费用由贷款人和贷款机构协商确定。

8.3保险责任

8.3.1房屋保险责任范围包括火灾、爆炸、雷击等自然灾害和意外事故导致的房屋损失。

8.3.2其他保险责任根据保险合同约定执行。

9.逾期还款与违约责任

9.1逾期还款处理

9.1.1贷款人自还款日次日起至实际还款日止，每逾期一日，应按逾期还款金额的万分之五支付逾期还款金。

9.1.2贷款机构有权采取法律手段追讨逾期款项，包括但不限于诉讼、仲裁等。

9.2违约责任

9.2.1贷款人如有下列违约行为之一，贷款机构有权解除合同，并要求贷款人承担全部违约责任：

9.2.1.1挪用贷款；

9.2.1.2提供虚假信息；

9.2.1.3未按约定使用贷款；

9.2.1.4逾期还款达到一定期限；

9.2.1.5其他违反合同约定的行为。

10.贷款合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.1.1贷款人和贷款机构协商一致，可对合同条款进行变更。

10.1.2合同变更需书面形式，经双方签字盖章后生效。

10.2合同解除条件

10.2.1贷款人违反合同约定，贷款机构有权解除合同。

10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

11.合同争议解决

11.1争议解决方式

11.1.1双方应友好协商解决合同争议。

11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构

11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同终止条件

12.2.1还款期限届满，贷款本息全部结清；

12.2