无民事行为能力人购房合同5篇.docx

无民事行为能力人购房合同5篇

篇1

甲方（出售人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（购房人监护人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方拟向乙方出售房产，乙方作为无民事行为能力人的监护人，经双方友好协商，达成如下购房合同：

一、房产基本情况

（一）房产地址：[详细地址]。

（二）房屋面积：[房屋面积]平方米。

（三）房产权属：[相关权属证明文件]。

（四）其他附属设施：[具体描述附属设施情况]。

二、购房款及支付方式

（一）购房款总额为人民币[购房款总额汉字大写]元整。

（二）支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款：

1.首次支付：合同签订之日起[时间]内支付人民币[首次支付金额汉字大写]元整。

2.后续支付：剩余款项在房产过户完成后[时间]内付清。

三、房产交付与过户

（一）甲方在收到全额购房款后的[时间]内，将房产交付给乙方。

（二）房产交付后，双方应及时办理房产过户手续。

四、甲乙双方声明与保证

（一）甲方声明与保证：

1.甲方对所售房产拥有合法、完整的产权。

2.甲方提供的所有关于房产的信息和资料均真实、准确、合法。

（二）乙方声明与保证：

1.乙方作为无民事行为能力人的监护人，已得到其亲属的合法授权，有权为被监护人购买房产。

2.乙方按照合同约定支付购房款，并履行相关义务。

五、监护人的权利义务及被监护人的法律地位

（一）乙方作为监护人，在合同行使过程中确保无民事行为能力人的利益不受侵害。若因乙方行使监护职责不当造成无民事行为能力人损失的，应承担法律责任。

（二）本合同项下被监护人的法律地位及其权益保障，根据相关法律法规进行界定和保护。监护人有义务保证被监护人获得房屋所有权益，并在合适的时间节点为被监护人办理相关产权手续。

六、违约责任及争议解决方式

（一）若甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。若因违约导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。

（二）若因履行本合同发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

（一）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

（二）本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[甲方亲笔签名并盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方亲笔签名并盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

注：本合同的格式和内容仅作参考，具体条款应以相关法律法规为基础，根据双方实际情况和意愿进行调整和补充。签署任何合同前，建议咨询专业法律人士的意见，以确保合同的合法性和有效性。

篇2

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方监护人）：____________________

鉴于甲方和乙方就位于____________________的房产（以下简称“该房产”）进行交易，且购房方为无民事行为能力人，为明确双方权利和义务，特订立本合同。

一、房屋基本情况

该房产坐落于____________________，建筑面积为_______平方米，权属清晰，无任何产权纠纷。

二、购房方情况

购房方因年龄、疾病等原因，被确定为无民事行为能力人。乙方作为购房方的监护人，有权代表购房方进行房产交易。

三、交易条款

1.购房款总额为人民币________元整（大写：____________________元整）。

2.付款方式为：____________________（如：一次性付款、按揭贷款等）。

3.甲方应在乙方完成付款后的_______个工作日内，办理房产过户手续。

4.房产交付日期为：____________________。

5.乙方应按时支付购房款，如因乙方原因导致交易无法进行，甲方有权解除合同。

四、权利和义务

1.甲方应保证该房产的权属清晰，无任何纠纷。如因甲方原因导致交易无效或产生纠纷，甲方应承担全部责任。

2.乙方应妥善保管该房产，不得擅自改变房产的结构和功能。

3.乙方作为监护人，应履行监护职责，维护购房方的合法权益。

4.购房方所购房产由乙方代为