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二零二四年度办公楼租赁合同维护保养细则

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方基本信息

1.2合同租赁物信息

1.3合同租赁期限及租金

2.租赁物维护保养责任

2.1租赁物维护保养范围

2.2租赁物维护保养标准

2.3租赁物维护保养责任划分

3.租赁物维修责任

3.1维修范围及标准

3.2维修责任划分

3.3维修费用承担

4.租赁物损坏赔偿

4.1损坏赔偿原则

4.2损坏赔偿标准

4.3损坏赔偿程序

5.租赁物保险

5.1保险种类及范围

5.2保险费用承担

5.3保险理赔程序

6.租赁物使用规范

6.1使用范围及限制

6.2使用注意事项

6.3违规使用责任

7.租赁物环境要求

7.1环境保护要求

7.2环境监测标准

7.3环境污染处理责任

8.租赁物权属变更

8.1权属变更程序

8.2权属变更通知

8.3权属变更费用

9.租赁物租赁期限变更

9.1期限变更程序

9.2期限变更通知

9.3期限变更费用

10.合同解除及终止

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3合同终止后果

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决费用

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

13.3合同修改效力

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同签订双方基本信息

（1）甲方（出租方）名称：_________

（2）甲方地址：_________

（3）甲方联系人：_________

（4）甲方联系电话：_________

（5）乙方（承租方）名称：_________

（6）乙方地址：_________

（7）乙方联系人：_________

（8）乙方联系电话：_________

1.2合同租赁物信息

（1）租赁物名称：办公楼

（2）租赁物地址：_________

（3）租赁物面积：_________平方米

（4）租赁物结构：_________

（5）租赁物配套设施：_________

1.3合同租赁期限及租金

（1）租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

（2）租金：每月租金为人民币_________元，租金支付方式为_________。

第二条租赁物维护保养责任

2.1租赁物维护保养范围

（1）公共区域：楼梯、电梯、走廊、卫生间等。

（2）租赁区域：乙方使用范围内的所有设施。

2.2租赁物维护保养标准

（1）保持租赁物清洁、卫生。

（2）设施设备正常运行，定期进行检查和维护。

2.3租赁物维护保养责任划分

（1）甲方负责公共区域的维护保养。

（2）乙方负责租赁区域内的设施设备维护保养。

第三条租赁物维修责任

3.1维修范围及标准

（1）设施设备故障维修。

（2）公共区域设施设备维修。

3.2维修责任划分

（1）甲方负责公共区域设施设备的维修。

（2）乙方负责租赁区域内设施设备的维修。

3.3维修费用承担

（1）公共区域维修费用由甲方承担。

（2）租赁区域内设施设备维修费用由乙方承担。

第四条租赁物损坏赔偿

4.1损坏赔偿原则

（1）损坏赔偿以实际修复费用为标准。

（2）损坏原因明确，责任方承担赔偿责任。

4.2损坏赔偿标准

（1）公共区域损坏赔偿标准：按实际修复费用计算。

（2）租赁区域损坏赔偿标准：按实际修复费用计算。

4.3损坏赔偿程序

（1）发现损坏，责任方应及时报告对方。

（2）双方协商确定赔偿方案。

（3）责任方按协商方案支付赔偿费用。

第五条租赁物保险

5.1保险种类及范围

（1）火灾保险。

（2）盗窃保险。

5.2保险费用承担

（1）火灾保险费用由甲方承担。

（2）盗窃保险费用由乙方承担。

5.3保险理赔程序

（1）发生保险事故，责任方应及时通知保险公司。

（2）保险公司进行调查，确定赔偿金额。

（3）责任方按保险公司赔偿金额支付赔偿费用。

第六条租赁物使用规范

6.1使用范围及限制

（1）乙方仅限于合同约定的用途使用租赁物。

（2）不得擅自改变租赁物的结构、布局。

6.2使用注意事项

（1）保持租赁物清洁、卫生。

（2）合理使用设施设备，避免损坏。

6.3违规使用责任

（1）违规使用导致损坏，责任方承担赔偿责任。

（2）违规使用导致他人财产损失，责任方承担赔偿责任。

第七条租赁物环境要求

7.1环境保护要求

（1）遵守国家有关环境保护法律法规。

（2）不得排放污染物