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二零二四年住宅小区保安挂靠及安防设备采购合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
1.2乙方基本信息
2.合同目的及依据
2.1合同目的
2.2合同依据
3.保安服务内容
3.1保安人员配置
3.2保安人员职责
3.3保安人员培训
4.安防设备采购内容
4.1安防设备种类
4.2安防设备数量
4.3安防设备技术参数
5.合同期限
5.1合同起止日期
5.2合同续签
6.保安服务费用
6.1服务费用标准
6.2费用支付方式
6.3费用调整
7.安防设备采购费用
7.1采购费用标准
7.2费用支付方式
7.3费用调整
8.保安人员管理
8.1人员招聘与离职
8.2人员培训与考核
8.3人员奖惩
9.安防设备管理
9.1设备验收与安装
9.2设备维护与保养
9.3设备更换与升级
10.合同变更与解除
10.1合同变更
10.2合同解除
11.违约责任
11.1甲方违约责任
11.2乙方违约责任
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决程序
13.合同生效及其他
13.1合同生效
13.2合同附件
13.3合同解释
13.4合同其他约定
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司
1.1.2甲方地址：市区街道号
1.1.3甲方联系人：
1.1.4甲方联系电话：138xxxx5678
1.2乙方基本信息
1.2.1乙方名称：保安服务有限公司
1.2.2乙方地址：市区街道号
1.2.3乙方联系人：
1.2.4乙方联系电话：139xxxx
2.合同目的及依据
2.1合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在住宅小区保安挂靠及安防设备采购方面的权利和义务，确保住宅小区的安全和稳定。
2.2合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国保安服务管理条例》等相关法律法规制定。
3.保安服务内容
3.1保安人员配置
乙方负责在甲方提供的住宅小区内，按照甲方要求配置一定数量的保安人员，具体人数为30名。
3.2保安人员职责
3.2.1保障住宅小区的治安秩序
3.2.2确保住宅小区内居民的财产安全
3.2.3预防和制止违法犯罪活动
3.2.4处理突发事件和紧急情况
3.2.5接受甲方和相关部门的监督和指导
3.3保安人员培训
乙方应对所派遣的保安人员进行专业培训，确保其具备履行职责的能力和素质。
4.安防设备采购内容
4.1安防设备种类
甲方采购的安防设备包括：监控摄像头、门禁系统、报警系统、消防器材等。
4.2安防设备数量
甲方采购的安防设备数量为：监控摄像头100个，门禁系统5套，报警系统2套，消防器材10套。
4.3安防设备技术参数
安防设备的技术参数详见附件《安防设备技术参数表》。
5.合同期限
5.1合同起止日期
本合同自双方签字盖章之日起生效，期限为三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。
5.2合同续签
合同期满前一个月，双方可协商续签合同，续签期限为一年。
6.保安服务费用
6.1服务费用标准
保安服务费用为人民币100万元/年，分季度支付，每个季度支付25万元。
6.2费用支付方式
费用支付采用银行转账方式，甲方在每季度第一个月内将费用支付至乙方指定的账户。
6.3费用调整
如因政策调整或市场变化导致费用发生变化，双方应协商一致后进行调整。
8.合同变更与解除
8.1合同变更
任何一方提出变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更内容与本合同具有同等法律效力。
8.2合同解除
8.2.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同。
8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
8.2.3合同期满，双方无续签意愿，合同自然解除。
9.违约责任
9.1甲方违约责任
甲方如未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，每日计收。
9.2乙方违约责任
乙方如未按合同约定提供保安服务或安防设备，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的千分之五，每日计收。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2争议解决程序
争议解决过程中，双方应保持沟通，尽量通过协商达成一致。如协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。
11.合同生效及其他
11.1合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2合同附件
本合同附件包括但不限于《安防设备技术参数表》、《保安人员配置表》等。
11.3合同解释
本合同的解
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