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高档小区房屋出租合同书7篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，达成如下协议：

一、甲方出租的房屋位于[房屋地址]，该房屋为高档小区房屋，建筑总面积为[建筑面积]平方米。甲方已取得了该房屋的合法所有权，有权将该房屋出租给乙方使用。

二、租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方，并保证房屋处于良好状态。

三、租金及支付方式：

1.乙方应按季度向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元。具体支付时间为每个季度的第[支付日期]天。

2.乙方可通过银行转账或现金方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。甲方应提供银行账户信息，以便乙方完成转账支付。

四、乙方承租房屋后，应爱护房屋及其内部设施，并合理使用房屋。乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，如需装修、装饰或添加设施，应事先征得甲方的同意。

五、在租赁期内，乙方应注意安全使用房屋及其设施，并自行承担因使用不当或过失导致的损失。甲方有权对房屋及其设施进行定期检查，并要求乙方对存在的问题进行整改。

六、租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋及其设施恢复原状，并保证房屋处于良好状态。如有损坏或遗失，乙方应负责赔偿。

七、违约责任：

1.如乙方未按时支付租金或违反其他合同义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并有权解除租赁合同。

2.如甲方未按时交付房屋或违反其他合同义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并有权解除租赁合同。

八、其他约定：

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同未尽事宜，双方可协商补充；补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出租给乙方位于高档小区的房屋，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方出租的房屋位于高档小区，具体地址为：[地址]。

2.房屋面积：该房屋的总面积为[面积]平方米。

3.房屋结构：该房屋为[结构]结构，内部设施齐全，包括厨房、卫生间、客厅、卧室等。

二、租赁期限

1.租赁期限：本次租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.交房时间：甲方应于[交房日期]前将房屋交付给乙方使用。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付。

2.支付方式：乙方应在每次支付租金时，将租金通过银行转账或其他双方约定的方式支付至甲方指定的账户。

3.押金：乙方在签订合同时需向甲方支付押金[押金金额]元，租赁期满后退回。

四、租赁用途及承诺

1.租赁用途：乙方承诺将租赁的房屋用于居住，不得用于其他商业用途。

2.承诺不擅自转租、转让、抵押租赁房屋，不得利用租赁房屋进行非法活动。

3.乙方应按时缴纳水、电、气、物业管理费等费用，确保租赁房屋的正常使用。

4.乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，应事先征得甲方的同意，并自行承担相关费用和风险。

5.乙方应爱护租赁房屋及其内部设施，如有损坏或遗失，应及时通知甲方并协助处理。

6.乙方应在租赁期满时，将房屋及其内部设施完好地返还给甲方。如因乙方原因造成房屋损坏或遗失的，应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约：如甲方未按照合同约定交付房屋或未履行其他义务的，应承担违约责任。具体赔偿责任包括但不限于：返还已支付的租金、赔偿因违约给乙方造成的实际损失等。

2.乙方违约：如乙方未按照合同约定支付租金或未履行其他义务的，应承担违约责任。具体赔偿责任包括但不限于：支付违约金、赔偿因违约给甲方造成的实际损失等。

3.不可抗力：如因不可抗力因素导致双方无法履行合同的，双方应友好协商解决。但不可抗力因素不包括违约行为。

六、合同解除及终止条件