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二零二四年度别墅长期租赁服务协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1.合同编号

1.2.合同签订日期

1.3.合同双方名称

1.4.合同签订地点

2.租赁标的物

2.1.租赁别墅的详细信息

2.2.租赁别墅的位置、面积、结构

2.3.租赁别墅的附属设施及设备

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限的延长及缩短

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付时间

4.3.租金支付方式

4.4.滞纳金及违约金

5.租赁费用及税费

5.1.水电费

5.2.物业管理费

5.3.税费及其他费用

6.租赁双方的权利和义务

6.1.出租方的权利和义务

6.2.承租方的权利和义务

7.租赁合同变更及解除

7.1.合同变更的条件

7.2.合同解除的条件

7.3.合同解除的程序

8.租赁合同终止后的处理

8.1.租赁合同终止后的费用结算

8.2.租赁别墅的归还

8.3.合同终止后的其他事项

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

9.3.争议解决程序

10.法律适用

10.1.合同适用法律

10.2.争议解决适用法律

11.其他约定

11.1.合同附件

11.2.合同未尽事宜的处理

12.合同生效及解除

12.1.合同生效条件

12.2.合同解除条件

13.合同份数

13.1.合同正本份数

13.2.合同副本份数

14.签署及生效日期

14.1.出租方代表签字

14.2.承租方代表签字

14.3.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：2024VIL001

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方名称

1.3.1出租方：

1.3.2承租方：

1.4合同签订地点：北京市朝阳区

2.租赁标的物

2.1租赁别墅的详细信息

2.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号

2.1.2房屋结构：独立别墅

2.1.3房屋面积：500平方米

2.1.4房屋内部设施：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等

2.2租赁别墅的位置、面积、结构

2.2.1位置：北京市朝阳区，靠近市中心，交通便利

2.2.2面积：500平方米

2.2.3结构：地上3层，地下1层，地下室为车库

2.3租赁别墅的附属设施及设备

2.3.1附属设施：中央空调、暖气、太阳能热水器、无线网络等

2.3.2设备：洗衣机、冰箱、电视、热水器、厨房用具等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月2日

3.2租赁终止日期：2028年1月1日

3.3租赁期限的延长及缩短

3.3.1租赁期限可延长，需提前一个月书面通知对方

3.3.2租赁期限不可缩短，但可提前解除合同

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币30,000元

4.2租金支付时间：每月1日支付上个月租金

4.3租金支付方式：银行转账

4.4滞纳金及违约金

4.4.1滞纳金：每月租金的1%

4.4.2违约金：违约方应支付相当于一个月租金的违约金

5.租赁费用及税费

5.1水电费：按实际使用量结算

5.2物业管理费：每月人民币1,000元

5.3税费及其他费用：根据国家相关政策规定执行

6.租赁双方的权利和义务

6.1出租方的权利和义务

6.1.1保证租赁别墅的合法性

6.1.2维护租赁别墅的完好

6.1.3不得擅自改变租赁别墅的结构和用途

6.2承租方的权利和义务

6.2.1按时支付租金及相关费用

6.2.2不得擅自改变租赁别墅的结构和用途

6.2.3不得擅自将租赁别墅转租或转借他人使用

8.租赁合同变更及解除

8.1合同变更的条件

8.1.1出租方或承租方提出书面申请

8.1.2双方协商一致

8.1.3变更内容不违反法律法规

8.2合同解除的条件

8.2.1出租方违约，如未按时交付租赁物

8.2.2承租方违约，如拖欠租金超过一个月

8.2.3因不可抗力导致合同无法履行

8.3合同解除的程序

8.3.1提出解除合同的一方应书面通知另一方

8.3.2双方应在接到通知后15日内协商解决

8.3.3如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼

9.租赁合同终止后的处理

9.1租赁合同终止后的费用结算

9.1.1租赁物归还原状，无损坏赔偿

9.1.2结清所有租金及其他费用

9.2租赁别墅的归还

9.2.1承租方应将租赁别墅交还出租方

9.2.2交还时应保持租赁别墅的完好状态

9.3合同终止后的其他事项

9.3.1租赁别墅的附属设施及设备归还

9.3.2租赁合同终止后的争议解决

10.争议解决

10.1争议解决方式