二零二四年度别墅自建房施工合同施工项目竣工验收与交付管理.docxVIP

二零二四年度别墅自建房施工合同施工项目竣工验收与交付管理

本合同目录一览

1.验收程序

1.1验收条件

1.2验收时间

1.3验收人员

1.4验收流程

2.验收标准

2.1设计要求

2.2施工规范

2.3质量标准

2.4安全标准

3.验收内容

3.1土建工程

3.2水电工程

3.3筑装修工程

3.4设备安装工程

4.验收方式

4.1自检

4.2互检

4.3分部工程验收

4.4单位工程验收

5.验收报告

5.1验收报告内容

5.2验收报告提交时间

5.3验收报告签署

6.验收不合格处理

6.1不合格原因分析

6.2不合格项整改

6.3复验及验收

7.验收费用

7.1验收费用承担

7.2验收费用支付

8.交付程序

8.1交付条件

8.2交付时间

8.3交付人员

8.4交付流程

9.交付标准

9.1交付质量标准

9.2交付安全标准

9.3交付使用说明

10.交付资料

10.1技术资料

10.2工程档案

10.3其他相关资料

11.交付验收

11.1交付验收流程

11.2交付验收标准

11.3交付验收报告

12.返修与保修

12.1返修范围

12.2返修责任

12.3保修期限

12.4保修责任

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

13.3违约处理方式

14.合同解除与终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除与终止程序

第一部分：合同如下：

第一条验收程序

1.1验收条件

（1）工程按设计要求、施工图纸及国家相关标准、规范完成施工。

（2）工程质量符合国家质量验收标准。

（3）工程材料、设备符合设计要求和国家标准。

（4）施工过程中已完成的验收工作全部合格。

1.2验收时间

验收时间应在工程竣工验收前7个工作日内通知乙方。

1.3验收人员

验收人员由甲方、乙方和监理单位共同组成，人数不少于3人。

1.4验收流程

（1）甲方通知乙方验收时间。

（2）乙方准备验收资料。

（3）验收人员到现场进行验收。

（4）验收完成后，填写验收记录，签署验收报告。

第二条验收标准

2.1设计要求

（1）工程应符合设计文件的要求。

（2）工程应满足使用功能要求。

2.2施工规范

（1）施工过程应符合国家相关施工规范。

（2）施工质量应符合国家相关质量标准。

2.3质量标准

（1）工程质量应符合国家工程质量验收标准。

（2）工程质量应达到设计要求。

2.4安全标准

（1）施工现场应满足安全生产要求。

（2）施工过程中应采取必要的安全措施。

第三条验收内容

3.1土建工程

（1）地基基础工程。

（2）主体结构工程。

（3）屋面及防水工程。

（4）装饰装修工程。

3.2水电工程

（1）给排水工程。

（2）电气工程。

（3）消防工程。

3.3筑装修工程

（1）墙面、地面、顶面装修。

（2）门窗、玻璃、石材等装修材料。

3.4设备安装工程

（1）电梯、空调、消防等设备安装。

（2）设备性能、安全、环保指标。

第四条验收方式

4.1自检

乙方应在验收前对工程质量进行自检，确保工程质量符合要求。

4.2互检

甲方、乙方、监理单位应进行互检，确保工程质量符合要求。

4.3分部工程验收

分部工程验收应在分部工程完成后进行，验收合格后方可进行下一分部工程。

4.4单位工程验收

单位工程验收应在全部分部工程验收合格后进行，验收合格后方可交付使用。

第五条验收报告

5.1验收报告内容

验收报告应包括验收时间、验收人员、验收结果、验收意见等。

5.2验收报告提交时间

验收报告应在验收完成后3个工作日内提交甲方。

5.3验收报告签署

验收报告应由验收人员共同签署。

第六条验收不合格处理

6.1不合格原因分析

如验收不合格，乙方应在验收报告中说明不合格原因。

6.2不合格项整改

乙方应在收到不合格通知后，根据不合格原因进行整改。

6.3复验及验收

整改完成后，乙方应组织复验，合格后方可重新进行验收。

第七条验收费用

7.1验收费用承担

验收费用由乙方承担。

7.2验收费用支付

验收费用应在验收完成后3个工作日内支付甲方。

第八部分：合同如下：

第八条交付程序

8.1交付条件

（1）工程竣工验收合格。

（2）工程资料齐全，包括设计文件、施工图纸、验收报告等。

（3）工程无质量、安全隐患。

8.2交付时间

交付时间应在验收合格后的5个工作日内进行。

8.3交付人员

交付人员由甲方、乙方、监理单位及使用方代表组成。

8.4交付流程

（1）乙方通知甲方交付时间。

（2）甲方、乙方、监理单位及使用方代表到现场进行交付。

（3）检查工程现场，确认工程符合交付条件。