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二零二四年度别墅租赁合同模板（含租赁物附属设施使用规则）

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期与地点

1.3租赁物基本信息

1.4租赁期限

1.5租金及支付方式

1.6租赁物附属设施使用规则

2.租赁物的交付与接收

2.1交付时间与地点

2.2租赁物的现状与质量

2.3返还条件

2.4租赁物损坏及赔偿

3.租赁物的使用与维护

3.1租赁物使用范围

3.2租赁物使用限制

3.3租赁物维护责任

3.4租赁物保养与维修

3.5租赁物变更及追加

4.租金调整与支付

4.1租金调整条件

4.2租金调整方式

4.3租金支付时间

4.4拖欠租金的处理

4.5预付租金及押金

5.水电费及其他费用

5.1水电费支付方式

5.2其他费用内容及支付

5.3费用争议解决

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同解除程序

6.3合同终止条件

6.4合同终止程序

7.违约责任

7.1违约行为定义

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿计算

7.4违约争议解决

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

8.4争议解决费用

9.合同变更与补充

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

9.3合同补充条款

9.4合同补充方式

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

10.4合同效力

11.其他约定

11.1合同附件

11.2合同履行地

11.3合同份数

11.4合同签署

12.合同附件

12.1租赁物清单

12.2租赁物附属设施使用规则

12.3其他相关文件

13.合同签署日期

14.合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式，地址；

乙方（承租方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式，地址。

1.2合同签订日期与地点

本合同于____年__月__日签订于____市。

1.3租赁物基本信息

租赁物名称：____别墅；

租赁物地址：____市____区____路____号；

租赁物面积：____平方米；

租赁物结构：____层；

租赁物配套设施：____。

1.4租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

1.5租金及支付方式

租金为人民币____元/月，租金支付方式为____（如：每月一付、季度一付等）。

1.6租赁物附属设施使用规则

1.6.1租赁物附属设施包括但不限于：____。

1.6.2乙方在使用租赁物附属设施时应遵守相关法律法规和甲方制定的使用规则。

1.6.3乙方不得擅自更改租赁物附属设施的结构和功能。

2.租赁物的交付与接收

2.1交付时间与地点

甲方应于____年__月__日前将租赁物交付给乙方，交付地点为租赁物地址。

2.2租赁物的现状与质量

2.3返还条件

租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物完好无损地返还给甲方。

2.4租赁物损坏及赔偿

租赁期间，若租赁物出现损坏，乙方应负责维修或赔偿。

3.租赁物的使用与维护

3.1租赁物使用范围

乙方仅限于居住使用租赁物，不得用于其他商业或非法活动。

3.2租赁物使用限制

3.2.1未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。

3.2.2乙方不得在租赁物内饲养宠物。

3.3租赁物维护责任

3.3.1租赁物日常维护保养由乙方负责。

3.3.2乙方应保持租赁物的整洁，不得擅自丢弃垃圾。

3.4租赁物保养与维修

3.4.1乙方应定期对租赁物进行保养，确保其处于良好状态。

3.4.2租赁物维修费用由责任方承担。

3.5租赁物变更及追加

租赁期间，如需变更租赁物或追加设施，双方应协商一致，并签订补充协议。

4.租金调整与支付

4.1租金调整条件

如遇政府政策调整或市场行情变化，租金可按双方协商一致的方式进行调整。

4.2租金调整方式

租金调整方式为____（如：按月调整、按季度调整等）。

4.3租金支付时间

租金支付时间为每月____日。

4.4拖欠租金的处理

如乙方拖欠租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并采取必要措施追讨欠款。

4.5预付租金及押金

乙方需于签订合同当日支付首月租金及押金，金额为人民币____元。押金于合同期满或合同解除后无损害情况下全额退还。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

如需