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二零二四年度别墅区车位物业服务与管理合同

本合同目录一览

第一条合同双方的基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

第二条合同标的

2.1车位位置与数量

2.2车位使用性质

2.3车位权属

第三条服务内容

3.1物业服务范围

3.2物业服务标准

3.3物业服务期限

3.4物业服务费用

第四条车位管理

4.1车位租赁与使用

4.2车位收费与结算

4.3车位预约与预订

4.4车位维修与保养

第五条车位安全保障

5.1车位安全管理责任

5.2车位监控系统

5.3车位事故处理

5.4车位安全保障措施

第六条车位使用规则

6.1车位使用时间

6.2车位停车规定

6.3车位使用限制

6.4车位违规处理

第七条合同履行

7.1合同生效条件

7.2合同履行期限

7.3合同变更与解除

7.4合同终止与解除

第八条违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约纠纷解决

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决期限

9.4争议解决费用

第十条合同附件

10.1车位使用协议

10.2物业服务协议

10.3其他相关附件

第十一条合同生效

11.1合同生效日期

11.2合同生效条件

11.3合同生效程序

第十二条合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

第十三条合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后果

第十四条其他

14.1合同解释

14.2合同补充

14.3合同附件效力

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方的基本信息

1.1合同双方名称

甲方：别墅区业主委员会

乙方：物业管理有限公司

1.2合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

第二条合同标的

2.1车位位置与数量

车位位于别墅区地下车库，共计200个停车位。

2.2车位使用性质

车位仅供甲方业主及其家庭成员使用。

2.3车位权属

车位权属归甲方所有，乙方仅提供物业服务与管理。

第三条服务内容

3.1物业服务范围

乙方负责车位的日常维护、清洁、安全巡查、停车场管理等工作。

3.2物业服务标准

乙方按照国家标准和行业标准，提供优质、高效的物业服务。

3.3物业服务期限

本合同自签订之日起至2024年12月31日止。

3.4物业服务费用

物业服务费用为每月每车位元，甲方需在每月规定时间内支付。

第四条车位管理

4.1车位租赁与使用

车位不得对外出租，仅限于甲方业主及其家庭成员使用。

4.2车位收费与结算

车位收费按月结算，甲方需在每月规定时间内支付。

4.3车位预约与预订

甲方业主需提前向乙方预约车位，乙方将根据实际情况安排。

4.4车位维修与保养

乙方负责车位的定期检查、维修和保养工作。

第五条车位安全保障

5.1车位安全管理责任

乙方负责车位的消防安全、治安管理等工作。

5.2车位监控系统

乙方在车位区域安装监控系统，确保车位安全。

5.3车位事故处理

发生车位事故，乙方应及时处理，并报告甲方。

5.4车位安全保障措施

乙方采取必要的安全保障措施，确保车位安全。

第六条车位使用规则

6.1车位使用时间

车位使用时间为每日7:00至22:00。

6.2车位停车规定

甲方业主需按照规定停放车辆，不得占用消防通道、残疾人车位等。

6.3车位使用限制

禁止在车位上堆放物品、涂鸦、乱贴广告等。

6.4车位违规处理

对违规使用车位的业主，乙方将予以警告或处罚。

第七条合同履行

7.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2合同履行期限

本合同履行期限为自生效之日起至2024年12月31日止。

7.3合同变更与解除

双方协商一致，可对本合同进行变更或解除。

7.4合同终止与解除

合同履行完毕或一方违约，合同自行终止或解除。

第八条违约责任

8.1违约行为

若甲方未按时支付物业服务费用，或乙方未按约定提供物业服务，均属违约行为。

8.2违约责任承担

8.2.1甲方未按时支付物业服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日0.5%计算。

8.2.2乙方未按约定提供物业服务，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

8.3违约纠纷解决

8.3.1双方发生违约纠纷，应通过友好协商解决。

8.3.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

本合同争议解决方式为协商、调解或诉讼。

9.2争议解决程序

9.2.1协商：双