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二零二四年度别墅区物业维护服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.2物业服务方资质

1.3物业服务方联系方式

1.4业主方基本信息

1.5业主方联系方式

2.物业服务内容

2.1维护范围

2.2维护标准

2.3维护周期

2.4维护项目及责任

3.物业服务费用

3.1费用构成

3.2收费标准

3.3付款方式

3.4费用调整机制

4.服务质量要求

4.1质量标准

4.2质量监督

4.3质量投诉处理

5.服务期限

5.1服务起始日期

5.2服务终止日期

5.3服务期限延长

6.物业设施设备管理

6.1设备维护保养

6.2设备更新改造

6.3设备故障处理

7.环境卫生管理

7.1环境卫生标准

7.2环境卫生责任

7.3环境卫生设施

8.安全管理

8.1安全责任

8.2安全措施

8.3事故处理

9.消防安全管理

9.1消防设施维护

9.2消防安全培训

9.3消防安全检查

10.绿化管理

10.1绿化标准

10.2绿化管理责任

10.3绿化设施维护

11.公共秩序管理

11.1公共秩序维护

11.2公共秩序责任

11.3公共秩序纠纷处理

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止程序

13.违约责任

13.1违约行为

13.2违约责任

13.3违约赔偿

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3争议解决程序

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

物业服务方名称：_______

物业服务方法定代表人：_______

物业服务方注册地址：_______

物业服务方联系方式：电话：_______，邮箱：_______

1.2物业服务方资质

物业服务方资质证书编号：_______

物业服务方资质等级：_______

1.3物业服务方联系方式

物业服务方联系地址：_______

物业服务方联系电话：_______

物业服务方联系邮箱：_______

1.4业主方基本信息

业主方名称：_______

业主方法定代表人：_______

业主方注册地址：_______

业主方联系方式：电话：_______，邮箱：_______

1.5业主方联系方式

业主方联系地址：_______

业主方联系电话：_______

业主方联系邮箱：_______

2.物业服务内容

2.1维护范围

维护范围包括但不限于别墅区内的公共区域、绿化带、道路、照明设施、消防设施、排水系统、电梯、楼道、门禁系统等。

2.2维护标准

维护标准应符合国家相关法律法规、行业标准以及别墅区物业管理规定，确保设施设备正常运行，环境整洁有序。

2.3维护周期

维护周期为每日、每周、每月或每年，具体周期根据实际情况确定。

2.4维护项目及责任

维护项目包括但不限于设备设施检查、清洁、保养、维修、更换等，具体责任由物业服务方承担。

3.物业服务费用

3.1费用构成

费用构成包括但不限于人员工资、设备折旧、材料费、公共设施设备维护费、绿化养护费、公共秩序维护费等。

3.2收费标准

收费标准根据别墅区物业管理规定及市场行情制定，具体标准见附件。

3.3付款方式

付款方式为按月支付，业主方应在每月固定日期前支付当月费用。

3.4费用调整机制

费用调整机制根据国家政策、市场行情及别墅区实际情况，经双方协商一致后进行调整。

4.服务质量要求

4.1质量标准

质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准以及别墅区物业管理规定，确保设施设备正常运行，环境整洁有序。

4.2质量监督

质量监督由业主方或其委托的第三方机构负责，对服务质量进行定期或不定期的检查。

4.3质量投诉处理